在澳洲能够拥有一套属于自己的别墅，是多少人梦寐以求的事情。最近由Brightland独家推出的BoxHill House & Land Package一经推出便异常火爆，可见大家多House& Land Package的热衷度是非常之高。但有人要问了，这究竟是为什么呢？今天小编就为大家分析一下大家热捧House & Land Package的原因以及在购买时需要注意的事项。
House & Land Package的优势
01
悉尼土地稀缺
随着悉尼的发展与大量移民的涌入，悉尼的土地资源变得越来越珍贵，好地段的土地开发一块少一块。购买house& land package业主将拥有土地产权，可以世代相传。
02
节省大量的印花税
House &Land Package按土地的价值交印花税，不征收房屋部分的印花税；而购买现房或者楼花是按总价来交印花税。举一个例子，土地买进的价格是40万澳元，房屋的造价师40万澳元，那么House & Land Package需要交的印花税是1万6澳币，而直接购买现房或者楼花需要交的印花税是3万2千澳元的印花税。如果是首次置业，House& Land Package可以免掉印花税和拿到1万澳元的政府补助。
03
专业便捷一站式服务
House & Land Package的另一大好处就是有专业开发商和建筑商的一站式建房服务，这比自己买地建房要简单便捷很多。开发商若看中一块土地并希望将其开发成别墅区，开发商会去找到合适的建筑商一起完成这个项目。开发商拟定土地合同，建筑商拟定建筑合同。尽管买家加购买时看到的只是一块长满杂草的空地，但在交房的时候买房者只需要拿钥匙打开家门变可入住。建房中那些琐碎杂事完全不用操心，买家不用自己去找建筑商，不用找政府批建，所有的手续和风险都有开发商来承担。
购买House&Land Package
注意事项
01
选择好的楼盘地区很重要
区域，地段，地块，附近的配套设施等因素都很重要。House& Land Package往往都是成片开发，大家在选择楼盘的时候要考虑到它的整体升值潜力。目前悉尼西北地区正在高速发展中，新州政府投资巨款欲将其打造成为和卧龙岗一样大的城市，完善的公共配套设施以及高速增长的就业率将吸引大量居民，西北地区是House & Land Package的极佳选择。
02
有长远的规划
如果是用来自住，大家要考虑到未来5-10年内家庭成员结构的变化，根据家庭成员的数量选择相应的户型很有必要。如果是用来投资，要考虑到该地区的投资回报率等问题。
03
仔细检查建筑用材清单和装修细节清单
在参观样板房的时候，大家最好问清楚样板房所用的材料和实际房子所用的材料是否相同，建筑材料清单也最好留意询问一下。
04
了解付款细节以及需要准备的现金流
House & LandPackage的付款流程与一般的楼花以及现房不太一样，首付多少？多久settle地？什么时候需要交印花税？什么时候要交造房子的钱？每一阶段需要准备多少现金？这些细节的问题需要提前和销售了解清楚，以免出现资金拮据的现象。
小编结语不论是自住还是投资，拥有一套别墅的物业都是一笔巨额人生财富。由Brightland独家推出的Box Hill House & Land Package正在火热销售中，需要了解相关信息的欢迎联系我们。
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发表于 2016-6-6 15:45:56
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