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根据Core Logic上周日公布的最新拍卖清盘率初步数据：上上周澳洲房屋初步清盘率小幅下降至70.5%，前一周初步预测的71.5%，下降了1%。和去年同一时期的房屋清盘率75%相比，下降了4.5%。
相比前一周房屋总拍卖情况，澳洲房屋总拍卖数量上升至2011套，房屋清盘数量为1174套，相比去年的同一时期总拍卖房屋数量1471套相比，上涨幅度达到了26.8%。
结合澳洲五大城市的房屋清空率和房屋价值的变化，不妨可以看出除珀斯地区，房屋价值出现小幅下滑趋势，其余城市（悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德）房屋价值仍小幅上涨。过去一个月，5个城市房屋价值上涨了0.3%，12个月房屋价值上涨了10.6%。
地区上看，上涨幅度最快的是墨尔本，过去12个月房屋价值上涨了15.8%，过去一个月房屋价值上涨了0.6%。悉尼排名第二，过去12个月，房屋价值上涨了12.7%，过去一个月房屋价值上涨了0.4%。
再来看上周的清盘率：悉尼有579套房屋参与拍卖，清空率为69%；墨尔本有821套房屋拍卖，清空率为78%；堪培拉有37套房屋拍卖，清空率为74%；布里斯班100套，清空率为50%；阿德莱德67套，清空率为67%。
堪培拉录得最高清盘率为87%，其次分别是阿德莱清盘率为72.9%，悉尼清盘率为72%，墨尔本清盘率为71%。同比与去年这一阶段，房屋清盘率最高的是塔斯马尼亚100%，其次是墨尔本房屋清盘率为78.9%，悉尼房屋清盘率为78.3%，阿德莱德房屋清盘率为68.8%。从总拍卖数量上看，墨尔本和悉尼地区的房屋拍卖数量仍遥遥领先，分别录得948套和782套。
悉尼拍卖行情
悉尼共有579处房产上市拍卖，394处拍卖结果上报，306处成功售出，成交率为69%。销售总额为3亿532万澳元，中位价为116万澳元。
墨尔本拍卖行情
墨尔本共有821处房产上市拍卖，617处拍卖结果上报，488处成功售出，成交率为78%。销售总额为4亿2,434万澳元，中位价为88.2万澳元。
布里斯班拍卖行情
布里斯班共有100处房产上市拍卖，48处拍卖结果上报，24处成功售出，成交率为50%。销售总额为1,232万澳元，中位价为73万澳元。
阿德莱德拍卖行情
阿德莱德共有67处房产上市拍卖，26处拍卖结果上报，18处成功售出，成交率为67%。销售总额为783万澳元，中位价为56.5万澳元。
堪培拉拍卖行情
堪培拉共有37处房产上市拍卖，30处拍卖结果上报，23处成功售出，成交率为74%。销售总额为1,530万澳元，中位价为68.1万澳元。
澳洲首府城市房价走势
五大首府城市房价平均房价上涨，涨幅为0.32%。阿德莱德以0.67%领涨、悉尼上涨0.42%、墨尔本上涨0.36%、布里斯班下跌0.07%，珀斯下跌0.08%。
本月澳洲五大首府城市平均房价上涨0.82%，除珀斯下跌0.16%以外，其余几大城市均出现不同程度上涨。其中阿德莱德上涨幅度最大。
结合上周和上上周两周的拍卖清空率来看，澳洲的五大城市除了西澳首府珀斯的清空率下降处于一个不稳定的局势其它的几个主要城市都处于一个稳定缓慢的上涨趋势。
2017年，澳洲平均房价上涨6.78%，墨尔本以10.20%的涨幅领跑，悉尼上涨8.27%；其次、布里斯班上涨0.98%、阿德莱德上涨3.88%、珀斯下跌2.70%。
悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体再次出现上涨，截至2017年8月17日，悉尼房价上涨了73.7%，而墨尔本房价上涨48.9%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高43.2%。
截至08月19日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了12.30%，墨尔本房价上涨16.55%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨3.18%，阿德莱德上涨4.01%，澳洲的五大首府城市中，只有西澳的首府珀斯下跌了0.91%，其余城市均录得增长，其平均涨幅为10.82%。
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发表于 2017-8-22 18:36:50
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