如果你正在考虑悉尼比较热门的家庭住宅区，想要有学区、配套完善、附近有河滨、有大型基建项目加持…自住的话能满足全家人对生活品质的考量，在房屋升值方面，除了海外投资者，也是本地人热衷的好区，有不错的升值潜力，并且足以应对任何市场的变化。
那么，一直被誉为传统富人区的北悉尼肯定是重要的选择对象。其中，从上市到售出的时间平均仅为为14天的Lane Cove无疑是悉尼北区最传统的热卖城区之一。
Lane Cove高端公寓项目
在过去的五年里，Lane Cove已经成为北悉尼最令人向往的区之一，也是悉尼房产出售最快的区之一。
此次在Lane Cove推出的高端公寓项目装修标准非常高。
采用德国百年奢华家电品牌Miele 厨房电器，根据市场价格Miele最便宜的燃气灶大概是$4,500澳元，而项目全套配置该品牌高端产品，所以一整套下来价格可想而知。
另外，项目每一套房子客厅通铺木地板，浴室装修配套完善，绝对禁得起时间考验。
据悉，Lane Cove区域家庭收入达到每周$2,121澳元，名副其实的高端富人区。
要知道墨尔本最高端的富人区Toorak，家庭收入中位数也才$1,977澳元，悉尼最出名的Bondi Beach邦迪海滩豪宅区的家庭收入中位数每周也才$1,910。
也正因为这里都是澳洲富裕家庭居住的地区，区域内都不允许建高密度房产，使得该区的高端公寓项目供不应求，在市场上非常抢手。
关于Lane Cove的居住体验以及投资价值，六个“标签”足以概括，而小编相信稍微对悉尼地产了解的投资者应该都知道这六个“标签”的分量。
北悉尼
Chatswood
Macquarie Centre
Sydney Rapid Transit悉尼快速交通工程
Lane Cove National Park
Lane Cove河
北岸品质生活
北悉尼一直是我们俗称的富人区，依据主要来源于那里的居住环境和消费层次。
由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸，很多成功人士对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、治安良好都是这一地区高质量的生活标准。
Lane Cove是位于北悉尼的传统高尚住宅区，距离悉尼市中心8公里，正对面便是绿林公园，紧靠Lane Cove河，周边绿树成林，远离闹市的喧嚣，在全澳洲生活质量排名中名列17，是全悉尼人都知道的好区。
Lane Cove河、Lane Cove丛林公园和Lane Cove国家公园近在咫尺...
如果你喜欢被大自然包围，也享受邻近悉尼中央商务区的优越位置，那么很难找到其他城区可以击败Lane Cove。
一到周末，热闹的广场会有乐队表演，而居住在Lane Cove的金领、白领们通常喜欢逛逛别致的创意集市。
你也可以随时步行到中心图书馆看书，顺便到Market Square旗下的零售店Shopping，品尝值得一尝的餐厅, 或者只是趁着好天气来一杯Cafe。
同时在Little St设有水上活动中心，内设50米和25米游泳池等水上设施。区内还设有多所公立、私立和宗教学校。
Lane Cove的魅力和优美的自然环境成为许多人名人的首选...
妮可‧基德曼、Brett Lee、Sam Newman和Barnaby Joyce均居住在Lane Cove，相信这里一定藏着许多吸引人的秘密。
北岸成熟配套
Lane Cove 是具有浓厚生活气息的住宅区，在此生活非常舒适。
主街有许多充满特色的咖啡馆，精品商店，具有各种风味的知名餐厅，Coles 和 Woolworth 超市，药店，邮局和银行为人们提供了许多便利。
Lane Cove 中心的图书馆，游泳池，球场，以及附近的Lane Cove Country Club 可以让人尽享休闲愉快的生活。
从Lane Cove 通往Chatswood，St Leonards 和 Crows Nest的公交车贯穿在不同区域，为居民出行提供各种便利。
1丰富的购物选择
在Burns Bay Road东边与Longueville Road的位置，是Lane Cove区内的主要购物地区。
行人专区内开设有各式商店，包括Coles超级市场、咖啡店、面包店、药房、酒铺和报刊店等，附近还有银行与邮局。
Lane Cove Market Square，内有Woolworths超市等接近20间商店，并建有3层停车场。
Westfield Chatswood, Chatswood Chase 和刚扩建完成的Macqurie Centre 也只需车程10-15分钟内可到达。
2附近精英中小学
Lane Cove区内有4间学校，包括： 位于Longueville Road的Currambena Primary School和天主教小学St Michael’s Primary School。
坐落在Austin Street和Longueville Road交界的著名公立小学Lane Cove Public School， 及位处Avalon Avenue的另一公立小学Lane Cove West Public School。
而在Lane Cove North的Mowbray Road有公立小学Mowbray Public School。所以Lane Cove成为很多年轻家庭中意的住宅区域。
3便利的交通条件
Lane Cove距离悉尼市中心大约8公里，车程为15分钟左右。36条公交线路，平均每3分钟就有一班车，直达悉尼东南西北各个地区！
最接近Lane Cove的火车站是Chatswood站、Artarmon站和St Leonards站。
Chatswood站属于“北岸火车线”，往北悉尼需13分钟，往Wynyard需19分钟，往中央站（Central）需27分钟，而前往Strathfield的车程为41分钟。
居民亦可在Chatswood乘搭“北区线火车”，11分钟到麦考瑞大学，18分钟到Epping。
市场价值
就业中心、基建规划、强劲的市场需求，以及区内人口增长速度使得Lane Cove能够更好的抵御市场发生的任何状况，房价和租金一直长期稳定增长。
1就业中心
据《悉尼大都市计划2036》统计数据显示，仅北区重要就业区域在未来24年中增加就业机会54000个，平均涨幅达32.6%，最高涨幅近50%。
预计强劲的就业市场将进一步带动北区地区的租金市场，同时起到推升房市价位的作用。
Lane Cove驾车10分钟到 Chatswood，以及悉尼第四大就业中心Macquarie Centre，同时邻近St Leonards、North Sydney。
该区集合了全球500强超过100家大型跨国企业，聚集了悉尼大部分的IT人才，有共计超5万个高薪就业机会。
从快消巨头到传统电子行业，再到现代电子科技的前沿企业，Lane Cove周边租户们的实力可见一斑。
Coca-Cola : 给每个人都曾带来过欢乐的可口可乐，是北岸最著名的快销公司。
Panasonic：松下电器是全球最有名的电子产品生产商之一，作为具有优秀企业文化的电子企业，其吸纳员工扩大就业的能力不可小觑。
Fuji Xerox： 富士施乐的复印机鼎鼎有名，颇受500强们的青睐。
McAfee： 迈克菲作为英特尔安全的一部分，是全球最大的专注于安全技术的公司。
- IBM：是悉尼上北岸地区的顶级技术标杆企业。
2基建计划
在悉尼20年战略计划中，最重要的就是SRT (Sydney Rapid Transit) 悉尼快速交通工程，它将极速拓展悉尼南北互动能力。
Lane Cove区域就在此项目的辐射范围内，其增值潜力显而易见。
更有去年已经开工的西北线(North West Rail Link) 将和SRT一起成为悉尼“国际经济走廊”（Global Economic Corridor）的大动脉，贯通西北、中部与西南。
Lane Cove就在这条动脉的中间节点，其物业升值指日可待！
3升值潜力
距Residex调查数据显示，北部主要地区在过去10年中公寓每年平均房价上涨7%左右，租金涨幅在6%至7%之间，以两房公寓为例，过去十年增幅39.4%。
由于很多北区为悉尼著名学区，相当比例的新老移民处于子女教育的角度考虑，都倾向于北区的物业，同时奠定了该区房价稳定上升的基础。
据统计，新南威尔士州每套房产被访问量均值为528人次，而Lane Cove每套房产被访问量均值为789。
Lane Cove兼有就业中心、交通、知名学府，以及购物便利于一体，未来租金及房价回报率相当看好，公寓中位价在过去十年大幅增长。
4人口增长
悉尼（NSW）人口增长均值在1.8%每年，而Lane Cove的人口增长均值在4%每年，是悉尼（NSW）人口增长均值的2倍还多。
由此可以看出Lane Cove是一个人口高速增长的社区，因为人口增长所带动起来的经济发展也是潜力巨大的。外加Lane Cove本身是一个较为成熟的经济、文化和教育中心，未来将会有更多的人口入住这里。
lane cove
以最近的市场数据来说，Lane Cove住房市场蓬勃发展也受到了邻近城区房价大涨的驱动。
像邻近著名华人区Chatswood和Crows Nest等地的房价贵得吓人，2房长期在110万以上。因此，许多人选择靠近市中心、商业区，以及周边配套设施完善的Lane Cove。
总体上来说，Lane Cove是自住的绝佳选择，而在投资价值方面，Lane Cove作为一个传统好区，其实持有周期越长，物业增值比例越大。另外还有转贷增贷带来的资金自由，以及澳洲物业的低空置率、高租金回报。
户型图
发表于 2017-8-28 12:56:01
支持
反对
楼主
