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MereeHoff · 发表于 2010-8-25 10:41:55

这几千万的房子是在世纪公园旁边，正对几平方公里的绿化和一个大湖，到陆家嘴金融区开车几分钟，这样的房子在澳洲没有500-600万澳元想也别想。

同样的是上海浦东，同样是独栋“别墅”，临港新城一套几百平米才10万澳元。而且那里空气好，平时没车没人绝对安静。
http://shanghai.anjuke.com/v2/prop/view/31886844

出门在外地 · 发表于 2010-8-25 14:19:24

谁告诉你的？
在澳洲房子老到一定程度了，就登记为历史遗产再也不能拆除，否则就是违法。一旦破旧的老房子被定为“历史遗产”，这房子和地的价值就大打折扣，损失全部所有人自行承担。

有空参考一下去年悉尼拍卖这类房子时候的报道，看看杀价是怎么杀的。

cvgi0020 · 发表于 2010-8-26 00:57:04

200040/200041地区比这种下只角地段好很多。

我想看火影 · 发表于 2010-8-26 10:37:21

你问澳洲老房重建？私人住宅土地的话，找建筑公司画图纸，向council申请批建，如果council不批那就不能建。

老公寓的话，修缮费用，strata会分摊各家收取。

雨的去向 · 发表于 2010-8-26 12:35:50

环境和住房质量也许没得比，但论经济发展和赚钱机会，三个悉尼也比不上一个上海啊。

赤白三阳 · 发表于 2010-8-26 21:21:13

老实说悉尼的房价还真跟上海差不多，不过我们还拥有北京，杭州，深圳，还加上个香港！你再拿澳洲的房价来比啊，who 怕 who 啊。
现在还辩论上海房价是高是低，除了能表现你是有房还是无房，我看也没多大别的意义了吧。
上海房价当然是低了，怎么能比北京便宜呢，对吧。

粗老大是就念倒 · 发表于 2010-8-27 00:11:43

公寓方面，澳洲的公寓也是没有”土地使用权“的，只有房子是你的。和中国的公寓一样（只是中国明确规定了土地使用权70年），中国的70年也是指住宅土地使用权，但土地上的房子还是你的啊，当初开发商开放土地的土地使用权到期后，续交土地使用权的费用就可以了啊，现在没有土地使用权转让费用的细则，要等物权法立法的吧。
你在澳洲如果买下一片土地，土地是自己的，但是每年也是要交钱给council的啊，council fee嘛，这个钱是浮动的哦。

[]

yfbl2y8x · 发表于 2010-8-27 11:08:07

正解。
而且，很多人买这类2000-5000万人民币的房子就是为了赚钱。有了这样的房子，就是国内身份的象征，就可以踏入一定的生意圈子。很多事情人人都可以做，都可以做成，但不表示人人有机会去做。一栋这样的房产就确保拥有人有更多机会去参与国内的机会。

魅幻丽人 · 发表于 2010-8-27 19:10:33

你错了。澳洲有的。

你title上有明确的subdivision plan，比如一个6单位的公寓，如果你把6个单元都买下，土地就完全归你了。

洗而无尘 · 发表于 2010-8-28 03:23:28

你讲得对，我前面是说一整栋公寓中的买一套房那样的情况。

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