项目简介:小孙微信号：122144069
当轻灵秀丽的Maribyrnong River蜿蜒流过Moonee Ponds，继续给小河两岸的城区灌输着流动不息的灵性与活力，我们Moonee Ponds公寓的最新一期上市了，给这个注重家庭生活的友好型城区注入了新的生命力。
ORO Residences位于墨尔本西北内城区，距离墨尔本市中心约6km，20分钟可达墨尔本CBD。综合投资型公寓，自住型豪华公寓。满足各种需求。
这是一个最新流行的城市规划参考指数。通过评估居民步行至住所附近的超市、餐馆、学校、公园等设施是否方便，得出一个分析生活机能的步行指数——Walk Score。该指数介于0到100之间，分数越高表示生活机能越佳，如步行指数70分以上的社区即属于生活机能佳，90分以上则属理想。
这意味着，你所住的地方，离各交通站点，超市，商场，学校，医院，公园，餐厅等所有生活服务设施都只在10分钟步行距离以内。
轻奢的室内配套设计
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一切尽在咫尺
周边配套完善，公园，购物中心应有尽有，家门口便可尽享美食，驱车几分钟或者搭乘有轨电车可达Highpoint，澳洲最大的购物中心之一，知名品牌云集。医院有Moonee Ponds医疗中心。此外，还可以去Moonee Valley Racecourse跑马场欣赏精彩比赛。
59号电车可直达Parkville高校区，项目距离皇家墨尔本理工大学、莫纳什大学及墨尔本大学仅5、6公里距离。该区域附近还有VCE排名第四的Penleigh and Essendon Grammar School及众多优秀私校公校。
区域介绍
Moonee Ponds因赛马场而被众人熟知，这里地理位置便利，是家庭和单身人士的理想定居之地，这里有多所学校、便利店和单车道。在Mount Alexander Road漫步，您会看到宽阔的十字路口，这里车水马龙热闹喧嚣。这个城区距市中心西北边仅7公里，有完善的交通设施、极具时代特色的住宅、开阔的空间和质朴悠闲的氛围。这里的居民可以在Puckle Street尽情购物，或沿着Maribyrnong骑单车。
Moonee Ponds具有轻松惬意的生活氛围和开阔的居住空间，对于那些想在优越地段拥有宽敞空间和精彩生活的人们来说，这里是理想的定居之地；这里还是那些渴望享受独立精彩城市生活的人们的天堂。
Moonee Ponds让您享受轻松惬意的生活 - 这里离市中心并不远，但却并不感觉拥挤繁忙。在河边骑着单车，到The Boathouse享用美味的早午餐。在Nabiha喝杯醇香的咖啡、在地标建筑Clocktower欣赏经典歌剧、或当个观光客在Moonee Valley Racecourse度过精彩的下午。
这里有大量完善的购物区，从Puckle Street的购物区到Moonee Ponds Central的超市，应有尽有。Moonee Ponds是一个家庭友好型城区，拥有完善的火车、电车和巴士交通，这里还有多所公立和私立学校。
Moonee Ponds位于Ascotvale和Essendon之间，拥有和它风格相似的建筑，绿荫街区间坐落着极具时代特色的精美住宅，您还会看到恢弘华丽的爱德华时期、维多利亚时期住宅、以及经典的加州住宅。
便利的交通：
Moonee Ponds train station 在小区附近500m内
走路7mins可到 59，82路电车停靠点
走路6mins可到公交枢纽站，超过10条公车线路可供选择到不同区域。如：Essendon, Brunswick, Airport West and the Parkville Employment Cluster
良好的教育氛围：
附近的小学
St Monica's Primary Schoo
Moonee Ponds Primary School --1.5km
Moonee Ponds West Primary School--1.5km
附近的中学
Penleigh and Essendon Grammar School 900m 排名No.4
Mount Alexander College 2.6km
附近的大学
墨尔本大学（59路电车直达）
RMIT皇家理工大学（公交车30分钟内可达）
活力的休闲娱乐：
500米范围内购物娱乐场所多。 Cloes, woolworths Aldi 三大购物商场。
临近Moonee ponds最繁华的街道Puckle Street, Puckle street有满足各类生活哦所需的商店，银行，餐馆，医院等。
女王公园 800m
Essendon Rowing Club Essendon划船俱乐部 --- 1.5km
Maribyrnong river 玛利拜朗河 --- 1km
Moonee Valley 赛马场（墨尔本四大赛马场之一）--- 1.5km
投资优势分析
在市中心6km的范围内，Moonee Ponds 以$44.5万的较低中位价5完胜同距离的其他局域。购买力较其他区域更强盛。投资性价比高，入手门槛低，升值空间大！
平均每套房子有924人有购买意向参观，比维州的参观率高。
此地区家庭77.3%为已婚夫妇家庭（房屋需求人群稳定可靠）
25-54岁的人群占整个区域人群的47%（房屋需求人群稳定可靠）该区主要居住人群为年经家庭，单身成年人以及老年夫妻，他们分别占17.7%，15.5%以及15.1%。
此地区30.6%的房屋为业主通过购买所得的房屋，32.4%为租房客（强大购房需求与租赁需求）
最新墨尔本面向2050年整体规划中，Moonee Ponds活动中心（activity center）赫然在目。用最具开拓性与诚意的规划，保证这里未来长期的稳定增值。
该地区的主要人口为土生土长澳洲人，他们占总人口的70%。海外移民的比重稍少，欧洲移民为12%，其它地区移民为13%。说明该区是澳洲人传统的聚集区，若是生活于此，能更好得感受到本地生活氛围。
Moonee ponds高收人群所占比例高于moonee valley city，因此购买能力相对较强，这将推动该区域的房产发展。
发表于 2017-9-19 16:44:54
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