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项目类型：建筑贷款
项目目的：贷款目的是建筑贷款用于完成项目。
抵押物：以项目本身做抵押，根据第三方评估报告而定，项目完成时价值是七百多万。
抵押物估值： $7,800,000
项目地理位置: 位于墨尔本以西，距离墨尔本市区CBD约3公里处。
项目借款金额：$4,680,000
贷款价值比率：60%
项目借款周期：14个月
项目利率：14.0%p.a.
主要风险考量
Zank&Co 作为此次项目融资方，对该项目的潜在投资风险和对应回报进行了评估，主要划分为以下四点：
出售风险： 此项目地理位置公寓需求较大，预售情况较好，并且没有海外买家。
杠杆风险：贷款价值比率（LVR）60%，一级债权人， 相对安全。
借款人风险： 本地经验较少的开发商，但由于正在进行中的项目不多，此项目也较简单，降低了风险。
交割风险：没有地下空间，减轻了复杂程度， 交割风险降到最小化。
退出机制：近70%的公寓预售覆盖了百分之百的贷款额。退出机制是项目交割后出售。
经过综合考量，最终Zank&Co.接受了此项目的融资申请。
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发表于 2017-10-19 18:20:45
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