澳洲基金风控：上周澳洲各大城市拍卖清空率

ZankCo · 发表于 2017-10-23 17:36:58

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悉尼上周有663套房屋参与拍卖，清空率为70%；墨尔本有1055套房屋拍卖，清空率为75%；堪培拉有49套房屋拍卖，清空率为70%；布里斯班102套，清空率为49%；阿德莱德103套，清空率为70%。

上上周拍卖回顾

回顾上上周（10月15号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为63.3%、墨尔本为73.2%、布里斯班为46.1%、阿德莱德为65.9%、珀斯为54.8%、塔州50.0%、堪培拉72.2%、平均为67.1%。

悉尼拍卖行情

悉尼共有663处房产上市拍卖，368处拍卖结果上报，295处成功售出，成交率为70%。销售总额为2亿9,391万澳元，中位价为129万澳元。

墨尔本拍卖行情

墨尔本共有1055处房产上市拍卖，747处拍卖结果上报，565处成功售出，成交率为75%。销售总额为4亿9,995万澳元，中位价为88万澳元。

布里斯班拍卖行情

布里斯班共有102处房产上市拍卖，43处拍卖结果上报，26处成功售出，成交率为49%。销售总额为2,151万澳元，中位价为102万澳元。

阿德莱德拍卖行情

阿德莱德共有103处房产上市拍卖，48处拍卖结果上报，35处成功售出，成交率为70%。销售总额为1,775万澳元，中位价为62万澳元。

堪培拉拍卖行情

堪培拉共有49处房产上市拍卖，43处拍卖结果上报，30处成功售出，成交率为70%。销售总额为2,022万澳元，中位价为62.6万澳元。

澳洲首府城市房价走势

上周，五大首府城市平均房价出现下跌，跌幅为0.10%。各州府城市中，唯有墨尔本上涨0.05%。悉尼下跌为0.25%，阿德莱德下跌0.09%。截止10月17日，本月澳洲房价平均上涨0.03%，墨尔本增幅最大，为0.37%；悉尼下跌0.27%。其余三个首府城市涨幅在0.04%到0.12%之间。

2017年，澳洲平均房价上涨5.0%，墨尔本以8.4%的涨幅领跑，悉尼上涨5.0%；其次阿德莱德上涨2.7%、布里斯班上涨2.6%、珀斯下跌2.3%。澳洲五大首府城市房价平均上涨了7.65%，悉尼和墨尔本分别上涨8.79%和11.94%，珀斯房价下跌2.69%。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体再次出现上涨，截至2017年10月17日，悉尼房价上涨了68.0%，而墨尔本房价上涨43.9%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高39.4%。

七月份数据表明，新增自住房贷创下新高，增长2.2%，为151.6亿澳元。与此同时，自今年7月1日起，新州和维州全面实施首次置业者购房印花税减免措施。

按照规定，首次购房不超过（维州为60万，新州65万）者可免缴印花税。超过（维州为60万，新州为65万）但不超过80万的购房者可享有印花税优惠。

截至10月21日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了8.64%，墨尔本房价上涨11.44%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨3.36%，阿德莱德上涨4.91%，澳洲5大首府城市中，除西澳首府珀斯下跌2.80%，其余城市均录得增长，平均涨幅为7.56%。

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