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近年来，越来越多的投资者意识到购买楼花的种种优势，例如节省印花税、投资回报高、选择的多样化、首付门槛低、购买时间多等等。墨尔本又是连续几次位列世界最宜居城市之首。因此，墨尔本的楼花买卖无疑受到越来越多投资着的青睐。 墨尔本首个 楼花 转让平台
今天，小编将向大家介绍两个墨尔本很受欢迎的公寓项目，分别是位于Caulfield North 的 Caufield Village、以及位于墨尔本市中心的地标性生态奢华公寓 Conservatory项目，赶快跟着小编来了解吧！
输12 Caulfield Village ▼
毗邻莫那什
经久不衰
18 Station Street，Caufield North 项目简介 项目名称：Caulfield Village
房产类型：公寓
所在城市：墨尔本
项目区域：Caulfield north
项目地址：18 Station Street，Caufield North
物业属性：一手公寓
期房/现房：期房
交房时间：2018年下半年 Caulfield Village位于墨尔本东南富人区之一——Caulfield North的黄金位置，Caulfield North距墨尔本CBD仅约9.5公里。 是同时拥有公园绿地、购物商店、公共交通、休闲设施及教育机构的完善高端住宅区，入则逸享惬意生活，出则畅享宜居之城的活力时尚。 久负盛名的Caulfield Village不容错过！ 第一期Caulfield Heath已获空前成功， 建设正如火如荼地进行之中。 承接Caulfield Heath的一贯优雅， 为投资者精心打造高端精品住宅。 区域介绍 Caulfield North位于墨尔本东南方向，距市中心大约10公里，是墨尔本东南十大富人区之一。附近有火车站，有轨电车，巴士直达市中心。 该区西面以Orrong Road为界，南面以Glen Eira Road为界，Dandenong Road和Kambrook Road分别为北面和东面的界限。Caulfield公园也位于该区。 周边学府云集，且Caulfield Village所在区域步行指数高达99%，意味着“教育、购物、美食、工作、休闲”等日常生活所需均举步可享；从项目出发，步行约1分钟即达Caulfield火车站，享受从3条线路直接通往墨尔本CBD（约15分钟）乃至全城。 Caulfield Village距离南半球最大的购物中心Chadstone仅约8分钟车程，这里拥有世界级的高端时尚消费模式和生活方式，附近也有多间大型超市及各式生鲜食材商店，多样化的购物选择轻松满足多元购物需求！ 周边配套 周边教育
步行3分钟到达世界百强名校莫纳什大学Caulfield校区；车程12分钟内遍布10所维州排名前列的公立及私立中小学，如 Melbourne High School Mac Robertson Girl's High School Malvern Central School Carey Baptist Grammar School Monash University, 澳大利亚八大名校之一，步行1km.
Malvern Central School公立，维多利亚洲排名第1小学（3.8km，车程约5分钟）
MacRobertsonGirl’s high school私立，维多利亚洲排名第2（9.6km,车程约13分钟） CareyBaptist Grammar School 私立，维多利亚洲排名第2（8.3km,车程约12分钟）
ScotchCollege 私立，维多利亚洲排名第8（7.3km，车程约11分钟）
KorowaAnglican Girls’School 私立，维多利亚洲排名第4，（距离3.2km，车程约7min）
周边交通
1分钟步行至Caulfield火车站15分钟可达墨尔本市中心
1分钟步行至巴士站，7分钟达 Chadstone购物中心，15分钟达莫纳什Clayton校区
1分钟步行至电车站，线路广泛
15-20分钟车程直达墨尔本市中心
10分钟车程至优美的St.Kilda和Brighton海滩
周边娱乐
Caulfield Plaza Chadstone Shopping Centre （南半球最大的购物中心） Caulfield Heathretail precinct
周边医疗
Caulfield Hospital
Cabrini Hospital Monash Medical Centre （墨尔本最大的医院之一） 投资前景 投资角度来讲 Caulfield 距离墨尔本市中心东南边10公里处，这个区域得名于优良的环境和资源以及莫纳什大学。 全区平均房价House Price为$1,300,000 (对比全墨尔本平均房价$658,000， 资料来源2014 REIV), 距离全南半球最贵居住区Toorak 仅3公里。 Caulfield当地过去5年的公寓中位价增长了58.8%。当前该区空置率为2.4%，是2011年以来的最低空置率，未来租赁预期火爆，房价上升周期长远。 小结 项目 亮点
潜力巨大的优质学区 绝佳的地理位置和强大的交通网络 坐拥生态住宅同时与繁华为邻 高品质公寓以满足不同家庭需求 室内设计 落地窗引入生机一片，双层玻璃隔绝喧嚣，温馨自然的设计理念，运用高档装修材料打造现代家居，6.5 星级节能环保设计。 全部采用欧式厨具系列颜色以中性和新鲜为主调，注重质感和自然光，所有内饰采用创新的材料，天然产品，如木材木工和高品质的地毯和卫浴用品等。 另外，还提供智能贴心服务：每栋楼的大厅都有大厅经理，负责接受包裹等，大厅门口有大屏幕，显示每套公寓号码，如果那一套公寓有包裹或者朋友留下信息，都会在大屏幕上显示，非常智能和贴心。 综上所述，Caulfield village以它独一无二的地理位置以及安静舒适的生活环境还有它齐全的生活配套设施服务诠释了什么是高端的生活居住品质，不管是自住还是投资，Caulfield village都是完美的选择。 不仅可以出租给Monash大学的学生，还可以出租给在CBD及周边上班的白领。交通，生活，购物都极其方便，并能远离市中心的喧嚣。地处高端富人住宅区，公寓稀少，需求量高，升值空间巨大。 过去5年该地区的公寓增值率为37.5%, 远高于市中心。另外，顶级开发商的高标准建筑质量也会为住宅增添附加价值。 楼花信息 1房1卫1书房 558，000 AUD起 2房1卫1车位 590，000 AUD起
2房1卫1书房 625，000 AUD起
3房2卫1车库 649，850 AUD起
3房2卫2车库 1，145，000 AUD起
NO.2 Conservatory 公寓项目 ▼
地标性
生态奢华公
寓
9 - 23 Mackenzie Street, Melbourne VIC 3000 项目简介 项目名称：Conservatory 所在区：melbourne 所在城市：meblourne 项目地址：9 - 23 Mackenzie Street, Melbourne VIC 3000 房产性质：一手新房 交割时间：2018年底 项目套数：466套 项目类别：公寓 项目楼层：42层 同时拥有奢华迷人的Carlton花园美景和墨尔本市中心以北便利的黄金地段，Conservatory是得天独厚，难得一见的地标性建筑。 极其便利的市中心位置，毗邻各大知名高等学府，交通设施，美食及购物中心，商务办公会所和著名公园绿地。Conservatory完美结合花园的静谧与城市的便利，让您尽享都市花园生活。 周边配套 优越地段 Conservatory公寓数分钟步行范围内包含鳞次栉比的购物中心、琳琅满目的时尚精品店、优雅古典的拱廊街、全球荟萃的特色美食，所在地段被誉为墨尔本的“小巴黎”。 Carlton花园 - 150米 ALDI 超市 - 450米 州立图书馆 - 550米 Melbourne Central - 600米 QV购物中心 - 600米 St Vincent's 私立医院 - 750米 Emporium购物中心 - 850米 Chinatown - 850米 Bourke Street 购物街 - 900米 Queen Victoria Market - 1公里 The Royal Melbourne Hospital - 1.9公里 Etihad 体育场 - 2.1公里 Crown赌场 - 2.8公里 在如此优越的地段，Conservatory无穷无尽的升值潜力有目共睹。
周边交通
步行即达 2 个电车站及 Melbourne Central 火车站 火车 Melbourne Central 火车站 - 9分钟 Flagstaff 火车站 - 7分钟 Flinders Street 火车站 - 12分钟 Parliament 火车站 - 3分钟 Southern Cross 火车站 - 12分钟 电车 Swanston Street 1, 3, 3a, 5, 6, 8, 16, 64, 67, 72 电车 Elizabeth Street 19, 57, 59 电车 Bourke Street 86, 95 电车 La Trobe Street 30, 86 电车
临近世界知名学府
步行即达皇家理工大学及墨尔本大学 RMIT 大学 - 250 米 墨尔本大学 - 1 公里 Victoria 大学 - 1.6 公里 Trinity 学院 - 1 公里 Siminds Catholic 学院 - 1.3 公里 University High 学校 - 1.9 公里 North Melbourne 小学 - 2.4 公里 Carlton Gardens小学 - 750 米
周边美食应有尽有
步行亦可达 Lygon Street 意大利美食街 维多利亚市场 Lygon Street 维多利亚市场 Walk Score 99分，被誉为步行天堂，步行只需700米即可满足衣食住行 项目特色 Conservatory是生活在天空的公园。它是绿色生活的缩影 ，住在高楼大厦获得美丽的墨尔本花园的美景。它是工艺与生活的艺术结合。 CONSERVATORY最大的亮点在于其紧邻历史悠久的Carlton Gardens，就位于墨尔本CBD的东北面。项目毗邻的Carlton Garden作为世界从遗产级的花园，极具维多利亚风格，占地约26公顷绝对是墨尔本市区最美妙的天然氧吧。 在这里有维多利亚时期的精品建筑 – Royal Exhibition Building，建于1880年，被联合国教科文组织列入世界文化遗产，也是澳大利亚最大的世界文化遗产。 维多利亚时期的特色，迷人的绿色美景，以及别致的玻璃建造Conservatory为您打造完美的生活空间。众多的公共设施为您提供休闲娱乐的空间。公寓设计一流，采光充足，迷人美景尽收眼底，甚至在浴室也可以欣赏迷人的美景。 室内设计 整个大楼由钢筋混凝土板建筑。 屋顶是混凝土，墙壁是铝框玻璃，穿孔铝板屏幕。 水泥墙。铝框玻璃上悬窗有遮阳篷，以避风雨和日晒。 手拉阳台门由铝框钢化安全玻璃组建。音响和/或热绝缘达到BCA要求。防火界墙，所有的声学额定BCA要求。 欧洲品牌整合微波炉。 欧洲品牌整合冰箱。可升级欧洲品牌洗衣机和烘干机（包括堆叠工具包）。也可升级为皇家收藏卧室墙。 固定玻璃隔断帘（如适用） 内置细木工。 集成电视细木工。 餐饮台（如适用） /餐岛（如适用） 。 厨房升级为 天然石材的台面。 浴室可升级为 天然石材，窗户升级 百叶窗。公寓提供礼宾服务, 游泳池, 日光浴设施, 健身室及瑜珈房, 桑拿及蒸气房, 私人影院, 高尔夫球模模拟室, 按摩浴池, 豪華宴会厅，烧烤炉。 The Royal Banquet （38楼）： 皇家宴会厅、户外宴会区、皇家中庭、都市中庭、海湾中庭、花园漫步小径 The Carlton Skydeck （42楼）： 高空观景台、私人按摩池、大型按摩池、Carlton空中花园、观景空中花园、都市空中花园。 楼花信息 1房1卫 484，000 AUD起 2房1卫 634，000 AUD起
2房2卫 778，000 AUD起
相信通过以上的介绍，大家对这些公寓项目已经有了详细的了解。除了这两个项目外，我们公司目前拥有大量楼花可以转让，有的项目将马上 Settle，有的项目也将在几个月后 Settle，大家可以根据自身需求选择不同的楼盘。
如果大家有楼花转让相关事宜需要咨询，请随时与我们的工作人员联系，我们将在看到信息的第一时间回复您。 如果您要卖楼花：
邮件主题：project name － Resale 邮件内容： 项目名称 详细地址 房屋户型 房间号 内部面积 阳台面积 合同价格 交房时间 物业费 是否可海外认购 邮件附件：户型图和楼书
如果您要买楼花：
邮件主题：求购 ”项目名称“ 邮件内容： 项目名称 对户型的要求 欲求大概面积 欲求价位 是否拥有PR或海外购买 预计入住时间
如果您不想交割（settle）您的房子，或者想要转让您的楼花，欢迎联系我们，我们专业的团队将为您办理楼花转让业务。
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Tel：0451381977 张先生
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平台简介 墨尔本首个大型楼花转让平台，隶属于尊铂地产投资集团旗下，建立于2014年初，迄今为止已帮助几千位客户将楼花成功转让。作为墨尔本首个最正规、最权威、信息最全面的楼花转让平台，我们始终致力于为客户提供最专业、贴心、优质的一站式服务，并承诺楼花转让成功前，不产生任何费用。我们的楼花转让业务不仅包含市中心及其他热门区域的精品公寓、奢华公寓，也包含高品质的别墅项目。因此，我们有足够的信心满足不同客户对于房产的不同需求。平台自成立以来，已得到无数客户的认可，并与为数不少的墨尔本地产界精英建立了长期合作关系。如果您有任何有关墨尔本楼花转让的需求，欢迎随时发邮件至公司邮箱： [email protected]。
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发表于 2018-7-2 15:21:59
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