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幼儿园物业出售（136席位）– Dandenong · 丰富的信誉良好的租赁机会 · 出色的租金收益率 · 受政府支持、推动的工业部门 · 安全的投资市场 · 人口增长的主要区域 · 拥有亚马逊等市区主力租户 · 政府的主要金融基础设施承诺 · 一个绝佳的投资机会 物业概况 位于商业和零售区的主要入口点之一 占地约1133平方米的大型场地，位于人口增长最强的郊区之一，拥有墨尔本最大的社区，商业和基础设施发展计划 强大的高租金收入潜力 现有批文批准了136名儿童（目前已经递交了交修正案要求获得158个席位），接收从3岁前到学龄前幼儿。 收入：预计租金每年426,000澳元+支出(担保40万租约) 收购成本 土地价格2,150,000澳元 印花税 118,250澳元 建筑 2,750,000澳元 总成本为5,018,250澳元 资本化价值 年租金 426,000 上限费率（5%） 8,532,000 费用为5,018,250 股权价值3,513,750 ROC- 70 % 租金收益率 总成本5,018, 250 租金 426,000 净租金收入率8.48% 政府支持的商业投资 据Colliers International的一份新报告称，儿童保育行业正处于创纪录的投资年度，该报告指出该行业已成为“真正的房地产投资类”。 出售价：215万
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发表于 2019-1-2 12:38:04
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