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今天为大家带来三组楼花分别是
花园式贵族学区房 Hawthorn Park
世界级精品摩天学区房Swanston Central
东南区近海摩登学区房St Boulvard
01
Hawthorn Park
项目介绍
项目名称：Hawthorn Park
项目类型：花园式贵族学区房
所在城市：Melbourne
所在区域：Hawthorn East
项目地址：208 Camberwell Rd, Hawthorn East VIC
交房时间：2020年年中
Hawthorn Park位于墨尔本东部老牌最享负盛名的Hawthorn East，这里距离墨尔本CBD仅约6.7公里。短短几分钟即达位于Camberwell和Glenferrie闻名遐迩的商业街，琳琅满目的商铺、电影院、咖啡馆以及餐厅等着你；步行距离即可到达各类公共交通枢纽，如电车、 火车和公车。周围公园众多，环境优美，非常宜居；周边名校林立，居于此处，生活的一切方便快捷，轻松享有。
区域介绍
墨尔本内城富人区Hawthorn East，位于墨尔本CBD以东约6.7km。周边被传统富人区环，如Camberwell, Kew, Toorak, Balwyn等。
Hawthorn East公园众多，著名的有Fritsch Holzer公园、Anderson公园。该区还是澳大利亚许多大型公司的总部所在地，包括Coles和Bunnings;区域交通便捷，多条火车和电车线路贯穿。
在2016年人口普查中，Hawthorn East人口为14,321。63.8％的澳大利亚人，中国5.2％，印度3.5％，英国3.1％，新西兰1.8％和马来西亚1.6％。宗教的最常见回应是“无宗教”占40.0％，天主教徒占19.4％。
据预测，2016年至2021年间，Hawthorn East人口将持续增长，年均增长1.4%。快速增长的人口、宜人的环境、优质的教育、便捷的交通使当地房价房租不断上涨。过去10年里，Hawthorn East房价每年增长7.0%，一居室的公寓租金平均增长率为6.0%，两居室公寓为5.3%。
周边设施
交通出行
交通：Glenferrie 火车站、Auburn火车站、16号电车线、75号电车线、624号公车线、609号公车线……步行距离之内即可到达各类公共交通枢纽。
Auburn火车站---500m
Camberwell火车站---800m
624公车---500m
70和75电车线---600m
72电车线---750m
美食购物
Hawthorn Park距离墨尔本东区所有繁华之地咫尺之遥。毗邻Glenferrie闻名遐迩的商业街、Camberwell Sunday Market等。周边遍布精致的咖啡馆和餐厅, 比如Geebung Hotel、East of Everything、St Cloud、Bangkok Terrace、The Meat & Wine Co、Firechief Pizzeria等等。在Camberwell Fresh Food Market、Woolworths、Pentaris Quality Fruit & Veg等商店，每日供应新鲜蔬果。
The Meat & Wine---100m
Burwood Road ---100m
Camberwell 周日市场--700m
Woolworths超市---700m
St Cloud餐厅---950m
休闲娱乐
该项目配备电影院、周边公园环绕、运动场众多，比如Patterson Reserve、Cato Park、Anderson Park、Hawthorn Tennis Club、Fritsch Holzer Park、Camberwell Sportsground、Hawthorn Hockey Ground、Hawthorn Velodrome、Gardiners Creek。去家门口的影院看电影、去隔壁的公园散步慢跑、去附近的运动中心锻炼身体，怡然自得，真正体验生活的乐趣。
Rivoli 电影院--500m
Fritsch Holzer 公园---750m
Camberwell 运动场---1.5km
Hawthorn 网球场---1.6km
Anderson 公园---1.8km
Patterson 自然保护区---2.3km
教育资源
Hawthorn Park 附近名校林立，比如Camberwell Junction 早教中心、Auburn 小学、Auburn 高中、Preshill 私立学校……优质的教育资源，陪伴孩子成长成才。
Auburn小学---800m
Swinburne大学---1.3km
Carey Baptist语法学校---1.7km
Preshill私立学校---2km
Auburn高中---2.3km
内部设施
Hawthorn Park是由
名师打造的绿化环绕的花园式公寓，让住户犹如置身于绿意葱茏的世界。以精致高端内饰和郁郁葱葱的园林风格为特色，超过2000平方米的绿化园林，包括空中花园和中庭花园，足不出户，让住户饱览秀美的花园美景。
在25米空中泳池里畅游，在观景瞭望台俯瞰墨尔本天际美景。在健身房里出一汗，在花园上悠闲地乘凉，回家享受丰盛的私人晚宴。Hawthorn Park奢华度假村风格的配套设施将让您充分感受到生活的安逸和闲适。
Hawthorn Park仅有345套高品质公寓，有一房，一房一书房，两房，两房一书房，三房可供选择，三房户型带两车位和一个储藏空间，其他户型均带一个车位及一个储藏空间。每一套户型设计几乎都独一无二。
所有户型精装配置，风格现代大气，室内全部采用欧洲高端厨具品牌Miele，高端材质实木地板，天然石头实木石板厨具，且每个房间都有冷气／暖气空调系统，三房户型则是中央冷暖空调系统，所有户型都有冷、暖两大装修色系可供选择，可以满足不同买家的个性需求。
在Hawthorn Park，一切都显得灵活高效。通过为您量身定做的应用App，帮助你轻触之间获取社区各类活动信息，预定宴会厅和私人服务，并在第一时间了解社区内的最新新闻。
楼花信息
让利房型
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02
Swanston Central
项目介绍
项目名称：Swanston Central
项目类型：世界级精品摩天学区房
所在城市：墨尔本
所在区域：Carlton
项目位置：160 Victoria Street, Carlton VIC 3053
交割时间：2019年底或2020年初
Swanston Central共70层，1039套公寓。毗邻墨尔本最繁华商业街Swanston Street，享有Swanston Street沿线一切的便利设施。坐落于墨尔本大学和RMIT之间，是距离两所学府最近的高端公寓项目！居住于此，您可以享受高端的公寓配套设施和绝美墨尔本天际线景观。置业于此，您将与墨尔本最高端的教育资源为邻，享受绝美的墨尔本天际线和繁华的CBD商圈和交通体验。
区域介绍
该项目所在区Carlton位于澳大利亚墨尔本内城北部，与墨尔本中央商务区紧邻。该区因其以Lygon Street为中心的小意大利区而闻名全国，也以其19世纪的维多利亚风格建筑和花园广场（包括Carlton花园）而闻名，后者是皇家展览大楼Royal Exhibition Building的所在地，该建筑是澳大利亚为数不多的人造遗址之一具有世界遗产的地位。
由于靠近墨尔本大学，RMIT大学的CBD校区和澳大利亚天主教大学Australian Catholic University的Fitzroy校区，Carlton还有大量的本地和国际大学生。Carlton居民中有61.8％的人在就读教育机构。在68.6％的居民中，有7,852名就读于大学或大专院校.
在2016年人口普查中，卡尔顿有18,535人。澳大利亚人占27.3％，中国22.6％，马来西亚6.4％，印度尼西亚3.1％，印度2.6％和新加坡2.3％。33.8％的人只在家说英语。对宗教的最普遍回应是“无宗教”比率为47.5％。
该地区以其多样化的人口而著称，这是犹太和意大利移民早期的住所。许多低收入居民居住在1960年代建造的大量公共住房中。
由于靠近墨尔本大学和皇家墨尔本理工大学，Carlton还有大量的本地和国际大学生。Carlton居民中有61.8％的人在就读教育机构。在68.6％的居民中，有7,852名就读于大学或大专院校.
周边设施
交通出行
交通四通八达，多条线路的（1 / 3 / 5 / 6 / 8 / 16 / 64 / 67 / 72路）电车电车站就在家门口，市区范围内乘坐电车均属免费（Free Tram Zone）。
Flinders火车站—车程2分钟
南十字星火车站—车程4分钟
Flagstaff火车站—车程2分钟
Melbourne Central火车站—600米
1, 3, 3a, 5, 6, 8, 16, 64, 67, 72路电车站—160米
19, 57, 59路电车站—210米
30, 86路电车站—500米
美食购物
该项目背靠著名的小意大利Lygon街，那里用各种意式美食和甜品；面朝墨尔本市中心，Elizabeth和Swanston两条街就在楼下，各国美食、奶茶、网红brunch店应有尽有。购物方面，毗邻南半球最大农贸市场维多利亚女王市场，每天都有新鲜便宜的生鲜果蔬；Coles、Woolworths和亚超是每日常顾之地；多个购物中心几分钟内即可到达。
Swanston St—50米
Elizabeth St—300米
维多利亚女王市场—400米
Melbourne Central—400米
QV购物中心—450米
唐人街—500米
Bourke St步行街—800米
Emporium—850米
Collins Street—900米
休闲娱乐
紧邻市中心，娱乐生活丰富多彩可想而知。Hoyts影院仅相隔三两街区；具有历史感的州立图书馆就在旁边；多个城市花园公园是散步休闲的好去处；乘坐免费电车即可抵达多个剧院和墨尔本娱乐胜地Crown。
Hoyts电影院—400米
州立图书馆—500米
Carlton花园—700米
联邦广场—车程2分钟
Regent Theatre—1.7km
Crown Casion—3km
教育资源
该项目附近坐拥世界级的教育资源，名校林立，称其为墨尔本内城区最典型的精品学区房再正确不过了。
RMIT皇家理工 100m
墨尔本大学 230m
Trinity学院 700m
维多利亚大学 850m
圣德玛丽学府 4km
墨尔本私立学校 5km
麦克罗宾逊女子高中 6km
墨尔本女子私立学校 8km
内部设施
该项目1-3层为零售商铺，6层、47层和69层是整栋大楼的三个公共休闲区域。包括25米长的无边泳池、高低温Spa、酒吧、餐厅、影院、图书馆、游戏室和高级休息室等设施，最大程度满足住户不同的生活需求。
L47层会所，设施包括宁静书室，电影院，会议室，高尔夫练习场以及休闲娱乐厅。
L69层会所，设施独享天际酒吧，天际CLUB。
室内装饰配套品质卓越，采用经典的全落地玻璃幕墙设计，能够最大限度接受自然光的照射，外观通体闪耀，室内宽敞明亮。
室内装修高端精致，有多种色调选择。22层以上户型配有独特的室内阳台，即使在寒冷的冬日里也能享受温暖的阳光。
楼花信息
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03
St Boulvard
项目介绍
项目名称：St Boulvard
项目类型：东南区花园摩登学区房
所在城市：Melbourne
所在区域：St Kilda
项目地址：601 St Kilda Rd, Melbourne VIC 3004
交房时间：2020年年中
St Boulevard共三栋公寓楼，分别为GINKO，ANACA，MAGNOLIA。此次开盘发售的项目为ANACA，有20层共473套公寓住宅。此项目坐落于St Kilda Road和High St交界处，靠近St Kilda Road 一侧。公寓地理位置极佳，交通十分方便，并且还可以欣赏到周围各种城市、花园、海景风光。
圣基达大道公寓市场成熟发达，其特点是价格稳步增长、高端公寓交易量日益增多、租金收益稳定。分析显示，过去十年来价格超过$150万的交易比例稳步增长，从2005年的4%增至2015年的12%。
截至2015年6月，圣基达大道公寓租金收益达4.3%，高于大墨尔本市区4.1%及其周边各区的平均水平。
区域介绍
St Kilda Road是墨尔本知名的林荫大道，景色非常优美，是墨尔本内城沿海湾向东南延伸的主干道，火车、有轨电车和巴士四通八达。
经过百多年的发展建设，StKilda Road沿线已经成为文化、休闲、购物、餐饮的黄金地带，附近的区包括South Melbourne，Albert Park, South Yarra, Toorak, Prahran等已经成为传统的富人区，其中的房价也是跻身墨尔本各区前列。
阳光、沙滩、海岸线是这里的代名词，这里就是墨尔本著名的St Kilda大街，这里是墨尔本最著名的海滨，游客可以选择在林荫大道上散步，或乘有轨电车从Fitzroy St出发，路经The Esplanade到达Acland St，一路上可尽情地欣赏当地丰富的文化生活。
周边设施
交通出行
步行可至Lorne Street轻轨站和Prahran火车站；轻轨20分钟到达墨尔本市中心；附近多条电车线路3、5、6、8、16、64、67路……
Lorne Street轻轨站—900m
Prahran火车站—开车5分钟
美食购物
尽在咫尺的Prahran，为St Boulevard提供了本土化、精致的购物环境，沿着High Street、Commercial Road和Chapel Street，琳琅满目的精品店、餐厅，彰显了这个区域一贯的精致、典雅和繁华。除了Coles、Woolworth等连锁超市，历史悠久的Prahran市场，更是提供了最新鲜、健康的本地食材。
High Street—开车5分钟
Commercial Road—开车5分钟
Chapel Street—开车6分钟
Prahran市场—开车6分钟
休闲娱乐
项目毗邻St Kilda海滩，靠近 Albert Park湖,、Fawkner公园以及皇家植物园，曲径通幽，打造氧吧生活，体会生命的律动环境优雅。国际知名运动场所、高尔夫球场等设施一应俱全，为您提供最便利的居住环境。邻近繁华商业街，远眺飞利浦海湾，公寓周围咖啡馆、餐馆、超市乃至各种商店及休闲设施伸手可及，是体味墨尔本文化时尚精髓、共享南半球悠闲生活的绝佳选择。
St Kilda海滩—开车9分钟
Albert Park湖—开车5分钟
Fawkner公园—步行10分钟
皇家植物园—开车7分钟
教育资源
South yarra primary school，著名公立小学
WesleyCollege，著名私立学校，2015年高考排名第83
Melbourne Grammar School，著名私立学校，2016年高考排名第34
MacRobertson Girls School，顶级公立女校，2016年小学及高考均排名第2
Christ Church Grammar，Fawkner Park Child Centre &Kindergarten
以上几个响当当的名字强大的保证了教育的高水平，区域内拥有非常多的名校，是一个全球都著名的优质教育区。
South yarra primary school—开车5分钟
Wesley College—步行10分钟
Melbourne Grammar School—开车6分钟
MacRobertson Girls School—开车5分钟
内部设施
项目中设有中央花园，小桥、流水、植物，让业主有身处世外桃源般感受。中央花园中还设有多个休闲区域，业主们可与朋友在绿植与流水的环绕下品酒畅谈。
同时，公寓配有生态水池、室外大厅和亭间休息区、电影院、室内餐厅、健身房、桑拿和蒸洗间和烧烤台等等，可让业主们尽享度假式生活体验。
公寓内部设计尊贵典雅，颇有植物水景的花园感受，到处绿丛辽饶，水岸波光粼粼，让您在丛林绿水之间得到最极致的放松，即便是在繁华都市间也可以享受到静谧优雅的居住环境。
室内均采用天然贵建材，德国名牌厨具、厚度达到100mm的石质台面、双层玻璃隔音隔热、橡木地板、皮质的门把手、Miele顶级设施，整体橱柜。
该项目独有设计的土耳其进口sink，厨房有一个拐角的储藏间，所有的物件都可以存放在角落，主体空间宽敞整洁，更有先进科技打造智能家居生活方式。
金属半镂空设计遮光窗帘可覆盖整个全景落地窗，享有完美景观和足够照明的同时也提供了绝对的私密，可以让您享受到周围极佳的景致，不论您从哪个方向望去，都将是一片开阔的视野。
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发表于 2019-12-5 15:20:11
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