公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00

澳洲同城网

查看: 1727|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

国际货币基金组织(IMF)对悉墨房市再度过热表担忧!呼吁改革负扣税

[复制链接]

677

主题

-37

金豆

406

积分

苦命版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

性别
保密
积分
406
金豆
-37
鲜花
0
主题
677
帖子
677
注册时间
2020-3-1
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2020-3-6 21:14:53 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

国际货币基金组织(IMF)警告称,澳大利亚的房地产市场,尤其是悉尼和墨尔本,正面临“再度过热”的风险。


该组织敦促政府改革包括负扣税在内的房产税制。


在新冠病毒爆发前编撰的澳大利亚经济年度评估报告中,IMF表示,尽管存在一些下行风险,如夏季的丛林大火,但澳大利亚经济预计将继续“逐步”复苏。


但在疫情爆发后,这一流行病迫使IMF、经合组织(OECD)、储行和联邦财政部下调了对经济的预测,多数人预计今年第一季度经济增速将下降0.5个百分点。


IMF的报告强调了一些它认为需要解决的较长期问题,包括广泛的税收改革,同时敦促政府考虑到目前可能面临的风险,不要收紧预算。


IMF表示,澳大利亚实际房价比债务偿还与收入比(25%)高出7%,这被认为是一个合理的债务水平。


虽然房价在2017年年中至2019年年中期间有所下降,但现在有大幅上涨的迹象,尤其是在悉尼和墨尔本,这两个城市的房价中值分别为100万和80多万澳元。


IMF表示,这两个城市的债务与收入比约为40%,使得人们买房的难度大大增加。 报告称,“相对较高的估值和家庭债务仍值得我们对风险进行谨慎监控。


工作人员估计,在房价调整后,澳大利亚房价在全国范围内的下行风险已有所缓解,上行风险已开始积聚。”


IMF表示,房地产市场“再度过热”的风险正在加大,尤其是考虑到目前的低利率环境。


自该报告编制以来,官方利率已下调至0.5%的创纪录低点,市场预计下月将降至0.25%。


如果房地产市场不断上涨,澳大利亚审慎监管局(APRA)应扩大并改善其宏观审慎规定,这可能包括更严格的贷款与估值比率,或迫使银行减少其在澳大利亚某些地区的抵押贷款敞口。


[img][/img]

该机构表示,税收改革也应被采用,建议各州应取消住房转让印花税,用一种更广泛的土地税来弥补损失的收入。


各州还应取消针对外国买家的附加费,而对空置房产或只针对投资者的房屋交易征收普遍附加费。


“这些改革可以通过减少家庭杠杆投资的结构性激励来补充,包括限制住宅房地产的负扣税,”报告称。


莫里森政府已经排除了对负扣税的任何改革。 IMF指出,当局(包括财政部在内)曾辩称,税收政策“不是解决房地产市场潜在投机行为的正确手段”,相反,它们支持宏观审慎监管。


发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

免责声明
澳洲同城网是一个免费的公共信息平台,网站内容由网友自由发布,发布者拥有所发布信息的版权同时承担相应责任; 若所发布信息侵犯了您的权利,请反馈给澳洲同城网,我们核实后将进行相应处理!
官方微信公众号
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd,找到你找不到!
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则




外汇平台
金牌家政
汽车网



















wuliu
你想了解我们吗?
联系我们
关注我们
官方微博 官方Facebook 官方Twitter
微信关注
官方微信公众号 官方微信服务号
官方公众号 客服微信
快速回复 返回顶部 返回列表