高端房市活跃阿德莱德百万城区增至22个

澳洲财经 · 发表于 2020-3-15 08:44:48

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从某种意义上，一个城市百万城区的数量体现了房市的动力。十年前，均价超过百万的城区在阿德莱德仍屈指可数，但在过去十年中，随着总体房价稳步增长，百万城区数量亦不断增多。澳洲最大房产交易门户网realestate.com.au的一份最新数据显示，阿德莱德目前已有22个城区的中位价超过一百万。

来自阿德莱德时事信息网的报导，这份最新的百万城区俱乐部榜单是根据过去12个月区域房产交易中价排出。列居首位的是距离市中心8公里的南区Springfield，在过去12个月共成交14套物业，中位价达到178.75万。

排在第二位的是西区Tennyson，同期年成交12套物业，中位价149.75万，Tennyson也是入榜的唯一滨水城区。紧随其后的是与市中心相距5公里的东区Leabrook，中位价149万。一向受买家青睐的东区Rose Park和南区Unley Park分别位居第四（145.1万）和第五位（139万）。

根据房产研究机构CoreLogic的数据，在2012年同期，阿德莱德仅有七个百万城区，依次是Medindie、Rose Park、Unley Park、Malvern、Tennyson、Gilberton和North Adelaide。当时Tennyson的中位价仅104.5万，而现在已接近150万。

达利道维兹（David Dalidowicz）目前正在出售其在Tennyson的一套滨海别墅，他在去年联邦大选前以近150万购入这套位于4a Bucknall Court的三层现代别墅，并作了全面翻新。但现因职业发展需移居布里斯本，不得不将其出售。

他表示，在其它州以这样的价格不可能找到如此超值的物业——出色的景观，黄金滨海地段，距离市中心仅25分钟车程。

达利道维兹说，海景和滨海区位是购买的理由。“我一直渴望居住在海边，看到这栋物业后就爱上了它。”他还说，当时因联邦大选尘埃未定，市场比较清冷，但现在注意到房价已经上扬，需求相当强劲。

Williams Real Estate地产经纪公司的威廉姆斯（John Williams）表示，高端物业市场在过去六个月表现强劲。“高端市场在去年最后一个季度强劲反弹，进入2020年以来继续保持该势头——市场上有很多意向买家，但供给仍然短缺。”

他认为，一百万已经不再是阿德莱德高端市场的门槛，“不再是一百万，甚至不再是一百五十万，现在那些彰显身份的名宅都是从二百万起价”。

威廉姆斯预计阿德莱德在不久以后会出现中价超过200万的城区。他说：“（中价）二百万是一个必然的趋势，这在有的城区不久就会实现，尤其是那些较小的高端城区。”

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