疫情之下或是，澳大利亚住宅市场翻新住房的绝佳时机

澳洲财经 · 发表于 2020-4-6 09:24:50

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在新冠肺炎停工期间，改善并翻新住房的工作显然成了业主们关注的焦点。那些待在家里又能够抗住经济风暴的人，将会忙于家里和花园里又或者公寓及其后院或阳台上那些长期被忽视的工作。

我们现在有大把时间，因此完成的也就不仅仅是早春的一场大扫除了。复活节时，各个区域的后院里都会充满着寻找复活节彩蛋的声音，中间还夹杂着自己动手做东西砸锤子的声音。或者可能还会有修东西（比如修那扇卡住的门）的声音。

Bunnings的过道会增加很多买东西的人，而且还是在没有他们那标志性的滋滋作响的诱人的香肠的情况下。

观看七台即将播放的House Rules可能会让你想要或者直接就去把乱七八糟的厨房台面整理得清清爽爽的。

有些人装修房子可能是为了出售，有些人则会更进一步地做室内设计和装修，或者开始做一些偏结构方面的、需要议会批准的工作。

随着秋季来临私人挂牌增多，而且另外还有很多人认为春季可能是卖房的好时机，这是一个有可能让你最大头的一笔资产增值的机会。或者，即使情况糟透了，这也有利于做一个缓冲，因为看来在疫情结束前降价是不可避免的了。

翻新房子是一场心头好和现金流的战争，但或许也可以趁着目前创新低的利率，谨慎地寻求转贷。

悉尼家居设计公司Amazema的首席执行官和创意总监Amy Stead说对房子进行设计和做一点翻新通常意味着赚钱。但她警告说，如果结果糟糕，可能反而有损于房产的价值。Stead认为特别一点的东西也并不会贵过头。

“我认为更多的是在于我称之为住房之宝的东西。”她在博客上说，“因此关键在于你的水龙头、你的灯具以及诸如此类的东西。你的橱柜、你的瓷砖、你的厨房台面，也就是说你得关心你的水槽以及诸如此类的东西。”

“这是个值得投资的地方。换一块防溅挡板并不贵。”

当然，翻新也是一种不用搬家就能得到想要的住房风格的办法。对大多数婴儿潮一代、失落的一代和千禧一代而言，待在现在的家里要容易负担得多。

翻新的成本区间是巨大的，但这是因为没有哪两次翻新是完全一样的。记住：不要高估自己的能力，也不要低估成本，但要有心理准备，平均每平方米的翻新成本在2000到4000澳元之间。

去年Houzz & Home Australia的年度调查有超过8800名受访者，发现厨房是翻新最多的地方，其次是起居室、卧室、浴室和洗衣房。

Houzz的调查中有一半业主每次翻新三个房间，中位价为2万澳元。在较高端的市场，前10%的翻新费用达到了18万澳元。

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