维州宣布$5亿租房援助计划！未来半年，房东不得涨租和驱逐租客

澳洲财经见闻 · 发表于 2020-4-15 18:59:59

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为保护住宅和商业领域的房东和租客，维州政府宣布5亿澳元的一揽子计划，其中包括在未来6个月内禁止涨租金和强制驱逐租客的行为。

安德鲁斯政府将提供4.2亿澳元的土地税减免，以鼓励房东“做正确的事”。

此外，还将设立8000万澳元的租房援助基金，以支持那些因新冠疫情而失去收入的租房者。在下周为期一天的紧急会议期间，这些新的租赁法将被提交给州议会。

禁止驱逐租客的法令将适用于因病毒大流行而无法支付房租的住宅和商业租客。

向受疫情影响的租客提供租金减免的房东，将有资格获得25%的土地税折扣，而剩余的土地税可以推迟到明年3月缴交。

土地税优惠适用于投资和商业领域的房产、度假屋和闲置土地，它并不适用于主要居所，这是基于房产价值的比例标准。

维州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）表示，政府希望有困难的租房者和房东能够参与调解，帮助他们度过病毒大流行。

但他亦表示，如果租金占比超过收入的30%，许多租户“即使达成了协议”，仍会面临经济压力。

因此，住宅租户将有资格从8000万澳元的基金中获得租金援助。

只有年收入低于10万澳元、存款低于5000澳元的租户才有资格申请。

安德鲁斯表示，“我们到时将向他们提供最高2000澳元的租金援助，这笔援助将直接提供给房东，从而保证租房不受影响。” 包括新州、昆州和塔州在内的其他州均已经公布了他们的租房援助政策。

维州社会服务委员会负责人艾玛·金（Emma King）表示，新措施将为租房者提供“强有力和必要的保护”。 “现在对每个人来说最安全的地方是在家里，”她说。“这一计划意味着，维州租房者可以遵循政府‘呆在家里’的要求，尽自己的一份力来减缓病毒传播。”

维州政府证实，他们正准备向多达3万名住宅租户提供8000万澳元的资金补助。

财长帕拉斯（Tim Pallas）表示，租户和房东需要达成减租协议，才能获得租金减免。

他说，“基本的中心思想是，大家都需要同心协力。”

维州租户联盟负责人贝弗里奇(Jennifer Beveridge)表示，政府明白，在病毒大流行期间，租户的日子“非常艰难”。

“土地税的减免将为房东与租户进行调解提供良好的激励，暂停驱逐和暂停租金上涨是目前迫切需要的。”

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