疫情过后，澳洲将变成什么样子？或许，你真不敢想

澳洲财经见闻 · 发表于 2020-4-17 09:30:07

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很显然，新冠疫情将会影响到经济的每一个部分–社交距离措施正阻碍人们享受正常的日常生活，包括工作、娱乐、旅行以及与家人和爱人在一起的时间。

但在疫情之后，一些行业将更快反弹。

房地产行业就有可能会迅速反弹，原因有二：一是它尚未陷入全面停摆；二是借贷成本为有史以来最低。

尽管在接收官方数据方面的时间差意味着我们还没有完全掌握COVID-19的经济影响，但私营部门的数据在一定程度上将填补这一空白。

我们现在看到的影响是什么？

消费者信心跌至历史低点

澳新银行(ANZ)的每周消费者信心数据显示，消费者信心在最近几周下滑至创纪录低点，低于2007年全球金融危机和1991年衰退期间的水平。

尽管在过去的两周内，随着“留职计划”的宣布，消费者信心有所回升，但仍处于衰退时期的水平。

澳洲国民银行(NAB)的月度调查显示，3月份商业信心也跌至创纪录低点。

澳大利亚人收紧钱包

银行卡支出的常规数据显示，消费者行为已经发生了变化。

由于消费者无法外出就餐，对超市的食品支出比外出就餐支出多得多。

可自由支配的支出也大幅放缓，因为人们都呆在家里。

失业率在上升

Indeed每周公布的新招聘和总招聘数据均显示，近几周这两个指标均出现大幅下滑，因经济放缓，企业因停工和倒闭而无法正常运营。

财政部本周发布的最新数据预计，澳大利亚第二季度的失业率将翻一番，从5.1%升至10%，为近30年来的最高水平，预计将有140万澳大利亚人失业，这也将是自1994年4月以来失业率首次达到两位数。

有迹象表明房地产市场正在放缓

在房地产市场方面，我们看到，自2月份达到峰值以来，房地产交易网站“购买”(Buy)板块的搜索活动略有下降。

挂牌出售的新房产数量也有所减少。

同时，拍卖活动也受到巨大影响，中介现在撤回了待售的房产，或者回归到其他销售方式，比如在线拍卖。

那么，澳大利亚经济的复苏有可能会是什么样子呢？

喜大普奔！澳大利亚人终于可以出门放风了

一旦大流行结束，人们将希望回到某种正常状态。

澳大利亚人渴望回到办公室，下馆子，现场观看体育赛事，也许还会计划一次度假。

然而，最大的问题将是，提供这些商品和服务的商家能否立即重新开业。

有些会，有些企业则可能不会，但据预计，在疫情之后，对这些产品和服务的需求一开始会很强劲。

房地产市场可能会迅速反弹

虽然在COVID-19期间，房地产市场仍然开放，但人们不习惯购买看不见的房产——尽管中介现在开始采用VR带看。

另一方面，人们被禁足家中，这意味着他们不仅有更多的时间看房子，而且他们也可能在寻找看一些不一样的东西。

如前所述，在realestate.com.au的“购买”板块，搜索活动较2月份的峰值有所下降，但与去年同期相比增长了14%，这表明市场存在需求。

总体而言，一旦房地产市场恢复正常，被抑制的需求以及创纪录的低利率将提振房地产市场，这种预期是合理的。

旅游、教育和受病毒重击的企业将受到影响

一些行业，尤其是那些与国际旅游相关的行业，似乎不太可能在疫情结束后迅速反弹。

虽然澳大利亚目前对病毒的传播控制得还算不错，但其他国家肯定不是这样。

鉴于此，海外旅游将是病毒大流行后最后重新开放的行业之一。

如果是这样的话，疫情对澳大利亚高等教育和国际旅游业的影响将是持续的。

与此同时，受病毒疫情影响而被迫暂时关闭的企业，从长期来看，它们将比其他企业更难复苏。

赢家和输家

非官方数据显示，COVID-19无疑对澳大利亚经济的各个领域都产生了影响，这种影响可能是长久的。

显然，一些行业比其他行业更经得起考验，而且有积极的迹象表明，房地产市场有可能是幸运者之一。

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