现在墨尔本哪种物业最抢手？首置业者也加入战场

澳洲财经见闻 · 发表于 2020-4-20 20:30:21

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澳大利亚地产门户网站Domain表示，在墨尔本的物业市场开始感受到经济不确定性的影响逐渐扩散后，其初阶款低价位住房需求正在逆势看涨。

根据物业仲介报告，由于新冠病毒疫情限制禁令使全国经济进入休眠状态，不论是首置业或是投资客，总价较低的物业需求要高于高价房屋。

许多拥有稳定工作的首次置业族群，花了好几个月的时间寻找理想物业，又在最想买房子时错过市场反弹的最佳拍卖时机点。

一般来说，两个月前他们与搜寻能力很强的人竞争时，很少有新买家会认真做功课，寻找理想物业选择。

墨尔本地产买方顾问兼澳洲房地产买家中介协会主席巴克斯（Cate Bakos）谈到首置业者的印花税优惠时说道：「如果他们对自己的工作充满信心、有安全感，那么他们更容易获得政府的购房补助或减免印花税」。「他们对竞争的拍卖会和购买条件限制仍然记忆犹新。」

她发现首置业者和投资族都在找起价最高在6百万的物业，参考市场价格在600万至1500万之间，显示低于1500万的物业将比1500万以上的物业市场更为活跃。

低到谷底的银行利率和去年实施放宽买家申请房贷条件的政策，也刺激更多潜在买家进入市场。

来自McGrath St Kilda的琼斯（Jesse Jones）过去一周售出了三栋价格低于100万的物业，发现对其物业有兴趣的买家中出现在政府机关、教育、银行或大型公司工作的年轻白领。

琼斯表示：「买家过去6个月至1年内一直在市场观望，经历过房市增长峰值的买家现在将此时期视为奋力一搏的机会」。

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