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澳大利亚国民银行(NAB)收紧房贷政策,Airbnb短租租金不算收入来源

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发表于 2020-5-5 16:30:02 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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澳大利亚国民银行(NAB)房贷政策收紧。在新一轮的政策中,来自度假屋、Airbnb和单个房间的出租收入将禁止计入房贷申请人的收入来源。


对于其它类型的物业,NAB也增加了租金门槛(rental shading)。该指标用于评估借款人的偿贷能力。为“覆盖租金支付、空置率、租金收入等相关不确定性”,这一指标从20%上调至30%。


另外,用于支持贷款的“不确定”来源的收入(例如加班费、佣金、奖金和投资收入)百分比将从80%降低至70%,以弥补此类收入来源中不确定性增加的影响。


临时雇员还需要确认六个月的平均收入情况,并提供最新的收入抵扣单或工资单。


NAB此番收紧房贷也是形势所逼。由于澳大利亚国内外游客数量减少、海外留学生的租赁需求下降、长租市场供应激增而短租需求出现崩盘。


另外,来自咨询机构AlphaBeta的分析显示,利用现有低利率等优惠条件进行转贷的房贷借款人数量激增。此类贷款占新增房贷申请的比例飙升至70%。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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