澳洲抗疫成绩太亮眼！中国投资者更爱跑这里买房了

澳洲财经见闻 · 发表于 2020-5-9 17:58:43

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中国最大的海外房地产销售公司预计，随着澳大利亚开始解除封锁，这里的市场将再次吸引投资者。

居外网IQI董事长奇米尔(Georg Chmiel)做出上述预测之际，正值澳洲国民银行(NAB)发表预测：到明年，悉尼、墨尔本和布里斯班的公寓价格将出现两位数的下跌。

奇米尔说，受疫情影响，澳大利亚的房地产市场面临新的低迷，但总理莫里森成功控制住了疫情，这是房地产市场的一个强有力卖点。

他称，“澳大利亚已经是一个‘你的投资可受到保护’的安全国家，疫情似乎已经得到很好的控制，这使得它对外国买家更具吸引力。”

在过去10年里，中国一直是澳大利亚最大的房地产投资来源国，尽管最近出现了低迷。

居外网对澳大利亚的盛赞之情也与中国驻澳大使的威胁论相背。

上月，成竞业威胁称，鉴于莫里森呼吁对新冠肺炎的起源展开独立调查，中国消费者将抵制澳大利亚的商品和服务。

奇米尔表示，与美国和英国相比，澳大利亚的病毒死亡率和病例数量相对较低，这实际上会鼓励中国人把孩子送到澳大利亚学习，从而进一步对房市带来提振。

他说：“中国的市场营销人员已经在利用澳大利亚的良好抗疫表现，说服那些有孩子在美国和英国留学的父母转而关注澳大利亚。”

墨尔本被认为是最受亚洲买家欢迎的城市，其次是悉尼和布里斯班，澳大利亚也被认为是一个稳定的投资目的地。

奇米尔说，中国买家特别喜欢靠近中小学和大学的地方，附近购物、交通和其它服务便利，因为按照首府的标准，这些地方不算特别贵。而总的来说，中国买家喜欢新房子。 “至少有75%的中国买家正在寻找价格不到100万澳元的房产，而询价中值更低，约为61万澳元。”

外国投资审查委员会(FIRB)周四透露，受中国资本管制影响，在截至2019年6月30日的一年里，中国内地对澳大利亚新房产的投资下降近50%，或61亿澳元，至7年来的最低水平。

居外网认为FIRB的数据已经“过时”，并补充说，与2020年早些时候的几个月相比，4月份来自中国买家的询盘增加了一倍，与2019年末相比增加了50% 奇米尔表示，中国买家似乎从去年下半年开始回归。

在截至2019年的10年里，中国投资了1132亿澳元，是美国534亿澳元的两倍多，占比19%。 3月24日实施的看房禁令在5月份已被恢复，预计也会让中国投资者重新进入房地产市场。

奇米尔表示，澳大利亚银行对中国投资者放贷的限制问题将得到解决，他们将转向非银行机构寻求融资。

与加拿大和新加坡相比，澳大利亚的州印花税也被认为要低得多。他说，与新加坡和温哥华等地20%的税率相比，8%的印花税看起来并不算高。

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