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5月9日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势
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5月9日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势
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发表于 2020-5-10 11:59:15
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本周拍卖清空率统计截止至 2020-05-09 18:05:00数据来源realestate.com.au地区私下售出拍卖结果清空率新州10539177%维州6597563%首都领地691567%昆州5493047%南澳1741182%
上周修正后的拍卖清空率统计截止至 2020-05-06 11:58:00数据来源realestate.com.au地区私下售出拍卖结果清空率新州122011863%维州8207257%首都领地76863%昆州6785428%南澳2491560%
澳洲最新房价变化
过去一周,五大首府城市平均房价上涨0.03%,除珀斯以外,其余城市均出现不同程度上涨。
截止5月7日,过去3个月里悉尼房价上涨了2.94%领跑五大首府城市。
与12个月前相比,悉尼上涨14.7%,墨尔本上涨12.5%。
自上一个房产高峰期以来,五大首府城市房价下跌了1.3%。
上财年中国大陆对澳洲房地产投资减少
中国大陆的海外房产投资者正在逐渐撤离澳大利亚,取而代之的是美国在澳投资房地产的人数激增。
美国在澳大利亚房地产的投资在2018/19财年猛增至195亿澳元,是前一年的三倍多,紧随其后的是加拿大的投资从21亿澳元跃升至133亿澳元。
根据外国投资审查委员会(FIRB)公布的报告显示,随着北美投资的增长,去年来自中国大陆的投资从126亿澳元减少到60亿澳元。
数据显示,上个财政年度,批准购买住宅房的数量略有增加,从125亿澳元增至148亿澳元,但仍只是2016年海外购房热潮创下的724亿澳元住宅投资的一小部分。
房地产投资下降的原因不仅在于中国的政策环境,还在于一些当地因素,例如引入海外投资申请费,维多利亚州和新南威尔士州的印花税加倍以及银行放贷条件收紧。
在上一个财政年度,FIRB共有885亿澳元的房地产审批,超过195亿澳元来自美国,133亿澳元来自加拿大,新加坡的投资额为98亿澳元,紧随其后的是中国香港的93亿澳元,其次是中国大陆的60亿澳元和新西兰的47亿澳元。
对此,悉尼上北区MCY Group的房产经纪人Jessica Liu表示,自去年6月以来,中国香港对澳大利亚房地产感兴趣的买家出现飙升。因此,对于中国香港在澳洲房地产投资的规模从28亿澳元增加到93亿澳元,并成为第四大来源地并不意外。此外,她还指出事实上市场上寻问房子的中国买家咨询度并没有减少,预计今年下半年中国对澳房地产投资的下降趋势将有所好转。
最新
据CoreLogic RP Data数据统计显示,截至5月9日,在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了14.76%,墨尔本房价上涨了12.53%,西澳首府珀斯下跌2.52%;布里斯班(包含黄金海岸)上涨4.50%,阿德莱德上涨1.56%,澳洲5大首府城市上涨10.20%。
参考数据:CoreLogic,REA 发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com
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