同比下降6.5% 悉尼独立屋租金跌至七年新低

澳洲财经见闻 · 发表于 2020-5-23 09:30:06

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一份最新调查显示，悉尼独立屋租金已经降至2013年以来的最低水平。在疫情冲击下，澳洲各地的房东都在为找不到租客而发愁，这意味着目前租客在议价方面处于更有利的地位。

据卫报报导，5月20日，房地产研究与咨询公司SQM Research公布的统计数据显示，悉尼独立屋平均租金已经降至一周646澳元，与去年同期相比下降了6.5%，处于自2013年以来的最低水平。悉尼公寓的平均租金也已经降至一周480澳元，是自2015年以来的最低值。

虽然墨尔本的租金下降幅度没有悉尼这么大，但维州律政厅长亨内西（Jill Hennessy）19日递交给议会的消费者数据显示，与房东达成降租协议的房客平均减租31%。

墨尔本房屋中介Melbourne Rental Search联合创始人科斯特洛（Jade Costello）表示，她以前从未见过这种事情，房东从一开始就同意议价。

“你或许会见到一些地方（租金要价）一周500元，但房东愿意降价，因为他们不想房子空着。这肯定是租客市场，我第一次看到租客在议价中处于有利地位，他们会给出他们想支付的租金金额，而以前有大量潜在租客可选择的房东现在开始接受他们能拿到的任何价格。”

SQM Research公司总裁克里斯托夫（Louis Christopher）表示，经济的不确定性、不断上升的失业率以及由于疫情而关闭的边境将继续给住房市场带来压力。虽然一些投资者可能会在租金下降的情况下重返市场，但在经受了疫情的冲击后，市场复原需要多久还有很大疑问。

“边境什么时候重新开放？我们看到净移民数量已经归零，而今年澳洲建成了17万套住房，国内需求只有7万到8万套，所以如果没有移民，就会有10万套过剩房屋，这就是建筑商面临的现实。” 克里斯托夫说。

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