澳洲房贷市场竞争超激烈！房贷利率有望破天荒跌至2%以下

澳洲财经见闻 · 发表于 2020-6-9 09:30:07

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在澳洲，房贷利率有望首次降至2％以下。

专家表示，抵押贷款正朝着“未知领域”迈进，固定利率已经开始下降。现在出现了一种“实际的可能性”，即浮动利率可能会以“1”开头，这是前所未有的。

担任1300HomeLoan等公司融资担保总经理的柯伦达（John Kolenda）说，借款人应该为更划算的交易做好准备。“根据使经济重回正轨所需的条件，实际利率可能会低于2％，这是前所未有的时代，我从未想过会发生这种事。”

根据金融比价网站RateCity的数据库，目前，本息贷款的最便宜三年固定利率仅为2.14％，而最低浮动利率为2.39％。

市面上最便宜的报价是两年期固定利率，汇丰（HSBC）和ING的利率仅为2.09％。

目前，澳洲的官方现金利率为0.25%，但人们一直猜测它可能会跌至负数，从而为借款人提供更便宜的交易。然而，在大流行期间，澳洲的贷款机构仍然非常谨慎，而且正在亲自筛选该向谁发放贷款，以确保借款人具备还款能力。

澳储行行长罗伊（Philip Lowe）上周表示，国民经济“正经历1930年代以来最大的收缩”。

财相弗莱登伯格（Josh FRydenberg）宣布一季度国内生产总值（GDP）下降0.3％后，证实澳洲目前处于衰退中。

RateCity的发言人廷德尔（Sally Tindall）表示，抵押贷款市场的竞争“很激烈”，甚至可能出现更便宜的交易。

她说：“我不排除会有一两家贷款商大幅下调利率，并把至少一款产品的利率降至2%以下。” “1开头的房贷利率是非常好的营销宣传。” 她说，小型贷款机构可能会率先把利率降至2%以下，拼命吸引想离开大银行的新客户。

但汇丰（HSBC）首席经济学家布洛瑟姆（Paul Bloxham）表示，现金利率不太可能进一步下跌了。“储行已经明确表示他们不喜欢负利率的想法。他们觉得再继续减息意义不大。”

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