今年疫情爆发前，悉尼房价已经上涨了12%

澳洲财经见闻 · 发表于 2020-6-16 17:30:13

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澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)住宅价格指数显示，在病毒被封锁前的一年中，悉尼房价飙升12%，而墨尔本房价上涨10.8%。

大部分影响住宅物业市场的限购措施是在3月底实施的，因此对3月份的房价没有产生明显影响。

霍巴特房价上涨7%，堪培拉上涨3.5%，布里斯班上涨3.1%。

今年第三季度，所有住宅的价值同比上涨8.7%，这是两年半以来最强劲的年增长率。

在截至3月份的3个月里，悉尼房价上涨2.6%，墨尔本上涨2.3%。

澳大利亚今年前三个月住宅总价值攀升至7237.1亿澳元，创下历史新高，当季上涨1416亿澳元，涨幅为2%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，这些数据反映了12月季度达到顶峰的小型繁荣，但即使如此，价格也开始失去动力。

“当我们经历3季度时，价格增长开始放缓，尽管冠状病毒直到本月后半月才发作，当时禁止现场拍卖和公共开放住宅，”他说。

上周，ANZ-Roy Morgan的消费者信心指数上升0.5%，为11周内的第10次上升。自3月29日触及65.3点的创纪录低点以来，已攀升了49.3%。

CBA家庭支出意愿数据显示，受房价下跌导致抵押贷款申请增加的推动，5月份人们的购房意愿已经企稳。

Oliver表示:“我认为未来还会更加疲软，尤其是在公寓领域。”

“我认为，一旦银行贷款延期结束，公寓市场就会面临风险，甚至比住房市场的风险还要大。“

“移民数量的减少(意味着潜在需求疲软)，社区收入的减少(可能导致抵押贷款违约增加)，再加上投资者租金的下降，这些因素加在一起，可能导致今年房价走弱。”