澳洲人口大迁徙！新的“黄金圈”即将诞生

澳洲财经见闻 · 发表于 2020-6-28 14:30:04

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由于COVID-19疫情爆发导致生活方式发生变化，许多澳大利亚人纷纷表示希望移居到乡镇地区，内城区生活很快就将成为“过去式”。

房地产投资公司Ripehouse Advisory的研究发现，由于澳人继续在家工作，很多人可能会搬到距离大都市三小时车程的地方。

据预计，新州乡镇地区的人口增长最快，其次是昆州和南澳的乡镇地区。

专家预测，位于悉尼以北243公里的Muswellbrook将迎来21.6%的人口增长。 Ripehouse咨询公司首席执行官菲尔德（Jacob Field）将这一举动称为“澳大利亚人口大迁徙”。

他表示，“我们看到，在我们主要的大都市周围出现了一个黄金圈。”

南澳Barossa Valley的Kapunda和大堡礁附近的Mackay等地区将成为人口涌入最多的地方。

另一方面，研究发现，依赖移民的大都市地区的人口可能在未来18个月内减少。

这些地区包括悉尼的Parramatta，以及墨尔本和阿德莱德CBD周边的地区。根据严格的疫情规定，国际旅行仍被禁止，这意味着移民和游客无法进入澳大利亚。

菲尔德说，“在疫情最严重的时候，严格而漫长的公共卫生限制令大多数澳大利亚人实际上进入了禁闭状态，许多人后来意识到，他们不需要住在大城市和工作场所附近，而这一发现对于想要安定下来的购房者来说是个好消息。”

“在逆境中，我们看到首置业者和年轻有抱负的投资者将从这一人口转变的积极因素中获益最多。”

乡镇地区已经开始出现人口激增。

新州的Orange是首置业者搜索最多的地区之一。

新州房地产协会(REINSW)主席皮尔金顿(Leanne Pilkington)表示，悉尼将成为“最大的输家”。

他说，“很多人在居家几个月之后，就会认为他们目前的房产不再适合他们。所以，他们很可能会选择更大的房产。

但在我看来，我们会看到更多的人在家工作，因为他们明白了自己不需要待在城市里。” “在新州中央海岸，以前50%的咨询来自悉尼，现在这个比例接近90%，所以至少有很多人在考虑他们在悉尼以外的选择。” “我认为，悉尼将成为所有这一切的最大输家。

人们正在搬出悉尼，而不是搬进去，而昆州和新州乡镇地区也将表现更好。”

在这份报告中，129名房地产专家中有一半人还预计，未来12个月内，房价将会上涨。

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