【财经要闻】
120亿个人减税箭在弦上 财政刺激政策转换车道
据《澳大利亚人》报道，未来7个月预计将有超过120亿澳元的个人所得税减免流向家庭。
澳税务局的数据显示，自去年7月提前实施第二阶段立法减税以来，已经有近90亿澳元惠及澳洲家庭。
澳财长Josh Frydenberg将于本周二在澳大利亚商业委员会的一个论坛上发表讲话，称减税已经“帮助改善了家庭资产负债表，并看到消费者信心上升到疫情前的水平”。
他说，从现在到9月底，每月还有20亿澳元的个人减税，让人们保留更多的收入，将有助于支持经济复苏，让家庭有更多的钱在当地企业消费。
他肯定澳洲的经济复苏是由私营部门主导的，在JobKeeper结束之前，强劲的增长数字成为积极迹象。
他还将提及莫里森政府正在考虑修改技术移民计划，提高澳洲的人力资本。
边界关闭人口增长率下降 澳洲经济恢复缺失重要一环
数据显示，在近年澳洲经济增长中，生产力、劳动参与率和人口增长贡献了大约40%。然而，经济学家认为，由于澳洲边界很可能在今年全年保持关闭状态，移民无法入境，人口增长将成为澳洲经济从新冠疫情恢复过程中缺失的一环。
根据预测，澳洲人口增长率将从2019-20财年的1.2%下降至2020-21财年的0.2%，2021-22财年为0.4%。
在2019-20财年的预算报告中，澳洲政府预计2022年年底澳洲人口总数为2698万。然而，最新预测为2592万人，比以前的预测少100多万人，相当于阿德莱德目前的人口。
昆州财长通过QSuper和Sunsuper并购案 澳洲第二大养老基金初登台
昆州财长卡梅伦·迪克（Cameron Dick）已宣布通过QSuper和Sunsuper并购案，至此，两家基金公司将合并为澳洲第二大养老基金。
QSuper和Sunsuper于2019年开始就该并购案进行谈判，并于去年3月签署了谅解备忘录。
QSuper旗下管理资产约为1200亿澳元，而Sunsuper管理资产为800多亿澳元，两家基金合并后，将共同管理200万个会员账户和2000亿澳元资产，新实体的规模将与拥有约2000亿澳元资产和240万会员的AustralianSuper不相上下。
据悉，QSuper的董事长Don Luke将担任新实体董事长，而Sunsuper首席执行官Bernard Reilly将负责管理该新基金，管理期限最短至2022年12月。
此次昆州政府支持并购，取决于几个先决条件，包括新实体应有适当的政府代表、维持政府官员退休金服务、维持受保护的固定福利和相关负债及满足关键利益相关者的要求。此外，新实体还将应昆州政府要求设在布里斯班，并使用昆士兰投资公司的投资团队管理其现有固定收益计划。
这两只基金在退休基金领域均表现出色，根据研究机构SuperRatings的评级，QSuper和Sunsuper分别当选2020年度最佳基金和2019年度最佳基金。
失去双重支持 澳洲房贷拖欠率抬头
信用评级机构穆迪警告说，随着本月底疫情财政救助计划的结束，越来越多的借款人将在未来几个月内难以支付房贷。
由于包括JobSeeker工资补贴在内的政府保护，以及银行允许客户推迟还款，澳洲房贷欠款去年下半年有所下降。去年12月，四大银行只有1.44%的客户拖欠还款30天以上，低于去年同期的1.82%。
但财政保护和银行的还款宽限都将结束，房贷拖欠率可能被推高。穆迪本周一的一份报告预测，今年上半年将有更多借款人拖欠贷款。各大银行也持相同观点。
联邦银行上月公布利润时，首席财务官Alan Docherty也表示，今年上半年房贷拖欠率会上升。西太平洋银行上个月也对投资者表示，随着银行延期还款计划结束，一些客户会陷入困境，预计本财年的房贷拖欠率将上升。
穆迪表示，随着今年下半年经济复苏加速，预计情况将出现转机，房贷拖欠率将重新开始改善。
Greensill Capital无力偿还全部债务 瑞信“拦截”资产可导致强制清算
据《澳洲金融评论》报道，Greensill Capital向美国私募股权巨头阿波罗全球管理公司出售5950万美元资产和业务的交易谈判终止后，Greensill Capital最大的债权人瑞士信贷感到头疼。
管理人Grant Thornton的Christine Laverty上周在Greensill破产申请的证人陈述中表示，Grant Thornton、Greensill和花旗银行只找到了三家有实力购买Greensill资产和业务的公司。这三家公司都是在1月底联系的，但阿波罗是唯一一家想要进行尽职调查的公司。
Lex Greensill告诉法庭，他的澳大利亚和英国公司都无法偿还贷款。瑞士信贷要求Greensill立即偿还去年10月获得的1.4亿美元过桥贷款，并对Greensill的全部英国股本（此前属于Greensill的澳大利亚分公司）进行押记。
管理人Laverty女士表示，瑞士信贷的押记使Greensill的清算更加复杂。Greensill不能再选择自愿清算，因为该公司的股本现在由瑞士信贷控制。很可能最终要走到强制清算一步，但那将是一个缓慢的过程。
瑞士信贷还对Greensill的一个存有5000万美元的银行账户进行了押记。这样一来，还有9000万美元需要偿付。截至3月1日，Greensill的现金为4700万美元（除去前述银行账户），应收账款价值14亿美元。
Greensill表示，客户每天偿还1.45亿美元，这应该意味着瑞信的投资者能拿回更多的钱，只要现在的情况没有打乱还款流程或导致客户违约。
此外，Greensill还有其他债权人。该公司的德国银行已经借给Greensill公司1.1亿欧元，其中1.08亿美元仍未偿还。Greensill Capital英国公司还欠前澳洲母公司7.77亿美元的公司贷款。
同时，Greensill Capital UK每月仍需要付出3850万美元的成本，包括900万美元的员工费用和1700万美元的企业付款。此外，它每月还要向德国的Greensill银行支付1200万美元。
Greensill已经无法产生收入，现在唯一的活动是收取欠款。这意味着该公司将在4月份的第三周耗尽现金。
【地产】
墨尔本酒店交易惨淡 宜必思CBD酒店降价1000多万澳元挂牌
宜必思（Ibis）墨尔本CBD经济型酒店第3次挂牌销售，要价比首次挂牌价格低1000多万澳元。
这家酒店共有146间客房，2017年首次挂牌时要价3500多万澳元。销售未果后，2019年中期以3000多万澳元的价格再次挂牌，但仍然未能成交。本次挂牌买家参考价格为2300万至2500万澳元。
新冠疫情爆发后，墨尔本酒店入住率大幅下降，酒店交易也非常惨淡。据统计，自去年4月墨尔本Vibe 酒店以1.08亿澳元成交后，至目前为止墨尔本没有重大酒店交易。
房价上涨无法扭转负资产状态 按揭购房家庭面临信贷压力
分析机构Digital Finance Analytics发布报告称，尽管悉尼和其他一些首府城市房价创历史新高，但许多通过按揭进行购房的家庭仍然处于负资产状态，因而面临信贷压力。
报告表示，这一问题在悉尼中心城区以及Parramatta等高层公寓比较集中的地区尤其严重。在这些地区，18.2%的家庭房产为负资产。数据显示，至2021年3月9日，在30076套按揭房产中，5414套公寓和48套独立房屋目前的价值低于贷款总额。
这意味着这些家庭申请再贷款将面临困难，很可能无法享受低利率带来的益处。如果被迫出售房产，则会亏本。如果继续持有房产等待价格上涨，则必须有能力抵御信贷压力。
澳洲商业地产去年跌价2% 优于亚太平均水平
据《澳洲金融评论》报道，虽然疫情给澳洲商业地产带来了打击，但在全球范围内，澳大利亚1.2万亿澳元的商业地产市场仍保持着良好的发展态势。咨询公司Oxford Economics称，在整个亚太地区，去年商业地产价值平均下降了3％。而澳大利亚下降了2%，处于中间位置。
相比之下，韩国的商业地产价值增长了4%，新加坡、日本和香港则下降了3%至6%。
在1997-1998年亚洲金融危机和2008-2009年全球金融危机中，澳洲商业地产价值下滑了15%-30%。
Oxford Economics表示，澳洲商业地产相对强劲的表现部分得益于对疫情的良好控制。在英国和美国，去年商业地产价值下降超过8%。
Oxford Economics称，根据区域CRE价格指数，与过去的低迷时期相比，这次疫情对商业地产价格的打击相对温和。支持这类资产价值的可能因素包括亚太地区相对良好的疫情控制形势和低利率环境。
澳洲住宅房地产市场的价值估计为7万亿澳元，是商业地产的5倍多。而住宅价格现在正强劲回升，2月份录得了17年来最快的月度涨幅。
澳洲工业和物流地产的表现最为突出。工业地产的年度总回报率从2019年的11.5%升至去年的13.9%，成为Property Council/MSCI澳大利亚年度地产指数中表现最强的行业。
随着电子商务的程度和复杂性的增长，以及传统零售商调整供应链以满足消费者不断变化的需求，对工业和物流地产的需求将不断增加。。GPT是澳大利亚历史最悠久的房地产投资信托基金，其工业投资组合的价值在三年内翻了一番，达到30亿澳元，其目标是将物流地产在总投资组合中20%的比例提高到三分之一。
【澳股】
澳指周二早盘上扬 科技股反弹
周二早盘，澳洲股市出现上扬行情。至发稿时为止，ASX200指数攀升至6780.60点，涨幅0.1%。
近日走弱的科技股反弹，其中“先买后付”龙头股Afterpay和人工智能巨头Appen分别上涨0.8%和1.7%。
值得关注的股票还包括，线上体育博彩公司PointsBet股价急升6.3%，原因是该公司宣布将收购爱尔兰公司Banach。零售巨头Metcash宣布预计本财年下半年超市销售增长14%以上之后，股价上扬2%。
Tilt Renewables获AGL等27亿澳元收购要约 澳洲可再生能源并购市场方兴未艾
AGL Energy可再生能源基金PowAR和新西兰公司Mercury NZ拟以每股7.80新西兰元的现金收购Tilt Renewables，收购总价将达29.6亿新西兰元（27亿澳元）。
Morgans的分析师Max Vickerson指出，该收购定价显示出投资者对可再生能源并购的强烈兴趣。
如果此次收购成功，PowAR将接管Tilt在澳大利亚的项目组合，成为澳大利亚最大的风能和太阳能发电公司；而Mercury NZ将拥有Tilt 19.9%的股权及其在新西兰的所有业务。
该交易将由AGL出资3.41亿澳元，但据Morgans的分析师Max Vickerson估计，鉴于AGL Energy仅拥有PowARTilt20%的股权，预计短期内该收购案不会对AGL的可再生能源业务产生太大实质性影响。
Tilt的董事会已建议股东投票通过该收购案，拥有Tilt 65.5%股份的Infratil公司也支持此次出售。
该笔收购要约实际折射出投资者对可再生能源市场日益浓厚的兴趣，并映衬出澳洲可再生能源并购活动的持续火爆，去年西班牙公司Iberdrola以8.93亿澳元收购了Infigen energy。而New Energy Solar也即将出售其澳大利亚太阳能发电厂和其他资产。
被摩根士丹利给予“增持”评级 Temple & Webster暴涨近10%
摩根士丹利发布报告称，澳洲在线家具零售商Temple & Webster（ASX:TPW）在结构性增长、每股盈利以及利差增长方面具有较大潜力，因此给予该股“增持”评级。目标价位14澳元，但未来有可能上调。
由于投资者担心TPW在未来12至24个月内能否持续实现高增长，该股在过去6个月下跌35%，但摩根士丹利看好该股的未来，认为目前是买入时机。
受该报告影响，TPW今日早盘大涨。10:51成交价为10.05澳元，上涨0.86澳元，涨幅9.36%。该股近一年的投资回报率为383.17%。
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发表于 2021-3-16 11:00:02
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