私人投资者青睐租赁稳定性资产 加油站资产清盘率走高

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

ACB News《澳华财经在线》3月29日讯 近日，英国汽油与便利零售商EG集团（EG Group）以5450万澳元的价格出售了旗下9家Woolworths-Caltex加油站，清盘率达100%，出售收益率为2.9%至5.75%。

此次投资组合拍卖于一周前由库利拍卖行（Cooley Auctions）和Cushman&Wakefield代理商联合举办，拍卖资产为零售资产和托儿中心资产。此次拍卖的18处资产中有17处成功出售，平均收益率为4.73%。其中成功出售的17分资产共获369份报价，平均每个项目获22份报价。

在EG集团出售的9处资产中，其悉尼北部海滩Brookvale的一处加油站以880万澳元的价格易手，收益率为2.9%，创历史新低。另一处位于悉尼北部新港的加油站售价830万澳元，收益率为3.25%。

对此，Cushman&Wakefield的迈克尔•柯林斯（Michael Collins）表示，加油站资产以低于3%的收益率出售，反映出目前的市场动态，即高净值投资者继续瞄准防御性资产，同时在市场上搜寻更高收益率的投资机会。此外，私人投资者对商业地产资产的需求持续走强。且鉴于创纪录的低利率环境，私人投资者对加油站等具有租赁稳定性固定资产的兴趣持续加大。

参考资料来源：澳洲金融评论

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