APRA：正监控贷款市场各项指标 目前尚无干预房地产市场必要

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ACB News《澳华财经在线》3月30日讯 周一，澳大利亚审慎监管局（APRA）主席韦恩•拜尔斯（Wayne Byres）称，尽管房地产价格和拍卖成交率分别创下最大月度增幅和三年新高水平，但此次房产热主要由首次购房者推动，目前尚无证据表明贷款标准已经恶化，因此该监管机构尚未准备好干预房地产市场。

该发言得到西太银行（Westpac）首席执行官彼得•金（Peter King）的支持。彼得•金表示，价格飙升态势并没有全面显现在房地产行业的各个角落，目前的情况与APRA2014年和2017采取宏观审慎措施限制贷款增速的情形大不相同。

彼得•金表示，市场上主要受热捧资产为独立住宅，在供需不匹配的情况下房价水涨船高，但公寓市场相比之下则较为黯淡。

另一方面，拜尔斯虽然承认房价增长速度将超过收入增长速度，但他同时称澳大利亚审慎监管局的关注点在保护储户和金融体系稳定性上。解决房价可负担性并不在其本职工作范围内。

拜尔斯称，目前贷款状况恶化趋势并不明显。澳大利亚审慎监管局、澳央行和澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）正在对房市进行监测，但任何单一指标均无法触发新的贷款限制措施。

参考资料来源：澳洲金融评论

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