住房可负担性对比：布里斯班购房最省力 珀斯租房最容易

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ACB News《澳华财经在线》4月1日讯 国家住房金融与投资公司（NHFIC）的数据显示，对于首次购房者，布里斯班是可负担性居首位的首府城市，而珀斯是租房可负担性最高的城市。

相比之下，悉尼和霍巴特都是首次购房和租房可负担性最差的城市。

在悉尼和霍巴特，收入最低的40%的人只能租的起最便宜的10%的出租房源，而在珀斯，同样收入的人可以租的起90%-100%的出租房源。

在悉尼和霍巴特购买第一套住房更为艰难，收入最低的60%的人只能买得起市场上10%-20%的房产。

在布里斯班，收入最低的40%的人可以申请到约60%-70%房源的房贷。

NHFIC研究主管Hugh Hartigan说，十年前，塔州还是一个住房可负担性很高的城市，但在过去的10年里，买到第一套住房或找到一套合适的出租房已经成为一个更大的挑战。塔州的例子表明，当一个地区涌入更多人口时，会给住房系统带来更大的压力。在悉尼这样的高就业增长城市也很明显。

珀斯的租金相对便宜，很大程度上要归功于通过矿业繁荣建造的房屋数量。

Hartigan指出，首府城市的住房负担能力在影响州际移民方面发挥了作用。近年来，有一些人从维州和新州流向昆州外流，住房成本很可能是人们做出这一决定的部分原因。

澳大利亚住房和城市研究所上周发布的一份报告发现，私人租赁部门为低收入者提供的可负担住宅短缺了17.3万套，其中6万套在悉尼。悉尼71%的低收入家庭都在支付他们负担不起的房租。

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