RBA行长释放强音 房市调控需靠结构性因素而非加息

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ACB News《澳华财经在线》9月15日讯 在市场预计今年房价将上涨20%以上的背景下，昨日发表最新演讲的RBA澳大利亚央行行长菲利普·洛伊明确表示，他希望“澄清”澳央行的议程不包括利用加息来抑制房价上涨。

他称，“尽管在其他条件相同的情况下，高利率确实能抑制房价，但与此同时，高利率环境将导致就业机会减少以及工资增长率降低。”在目前情况下，提高利率并非明智之举。

他进一步指出指出，低利率对企业增长至关重要。

此前，市场普遍预计澳央行将在今年晚些时候或2022年初出台更为严格的贷款标准，但洛伊博士反驳了这一说法，并称这不是应对房地产热潮的最佳方式。

他表示，虽然宽松的货币政策目前正在导致房价上涨，但要想真正遏制房价，还必须通过影响土地价值的结构性因素来加以解决。

他认为这些因素包括税收和社会保障体系的设计、规划和分区限制、建造住房类型、以及交通网络性质。而这些显然都不属于货币政策和澳央行管辖范畴。

此外，他驳斥了市场提前加息的预期。详见(《RBA澳央行行长: 市场提前加息预期不可思议 不考虑利用加息抑制房价》)

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