墨尔本和悉尼公寓市场回暖 边境开放后将有更多租客返回市场

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》10月19日讯 据Domain分析数据显示，随着国内外租户正在相继返回市场，墨尔本和悉尼公寓业主“所经历的最糟糕时期已经过去”。

数据显示，自去年三月疫情爆发以来，墨尔本中央商务区公寓的租金要价下降32.7%，为全澳最大跌幅。在墨尔本各区域中，Docklands、Southbank和Carlton租金分别下降了31%、28.6%和28.3%。

而悉尼中央商务区公寓的租金则下降 20%，其区域市场Haymarket和Chippendale分别下降了 21.2%和23.1%。

但在截至9月的三个月里，墨尔本和悉尼公寓租金分别上涨了3.2% 和 1.4%，这是去年三月份以来出现的首次季度增长。与此同时，同期墨尔本公寓的租金上涨速度也快于独立房。

Domain研究和经济主管尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）对此称，“目前公寓租金的上涨速度已超过独立房，这表明公寓业主最糟糕的时期已经过去。” 

鲍威尔还表示，随着各州和国际边境逐步开放，预计未来12个月澳洲大部分地区的公寓租金将继续上涨。

参考资料来源：澳洲金融评论

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