绿色评级更受租户重视 写字楼业主可利用空置率上升窗口进行升级

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ACB News《澳华财经在线》10月28日讯 据仲量联行（JLL）最新报告显示，随着写字楼空置率继续上升，澳洲业主得以获得两到三年的时间窗口，来对其办公室资产进行环境升级。与此同时，绿色建筑评级正在成为租户越来越看重的标准。

在澳大利亚绿色建筑评估方面，悉尼5.5星级以上评级的写字楼面积领跑全澳，达230万平方米，占其近1020万平方米写字楼总面积的22.5%。

相比之下，墨尔本5.5或6星级评级以上的写字楼面积为100万平方米，仅占其840万平方米写字楼总面积的12%。而布里斯班5.5星级及以上评级的写字楼面积占其360万平方米写字楼市场存量的19%。

JLL澳大利亚研究部高级主任Annabel McFarlane表示，对高评级写字楼占比较低的城市而言，满足环境空间需求的压力不断增大，而这一需求在疫情期间又一直处于加速状态。

Annabel McFarlane称，今年全澳写字楼空置率将达到15%的峰值，这使得建筑翻新更为容易，因而提供了一个投资升级的机会。据估计，将一项写字楼资产从4.5星级升级到5.5星级的标准需要花费约为70澳元/平方米。

参考资料来源：澳洲金融评论

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