提前支取养老金用于购买首套住房计划如通过 将导致澳洲房价飙升

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ACB News《澳华财经在线》12月15日讯 麦凯研究所(McKell Institute)委托南澳大学学术团队所做模型显示，如果澳洲联邦政府最终允许首次购房者提前支取6万澳元或以上的养老金，将会导致房价飙升。这项研究针对的是此前澳洲自由党议员极力推动的一项改革计划，即允许首次购房者提前支取养老金以提高购房率。

模型显示，如果这一改革计划得到实施，悉尼的平均房价将上涨近69000澳元，墨尔本和阿德莱德的房价涨幅将分为108000澳元和159000澳元。

麦凯研究所称，“我们的预测模型显示，允许提前支取1万至3万澳元不会对购房意愿产生明显影响。支取额度达到4万澳元及以上水平时，会有更多首次购房者提前进入房市。但分析表明，许多私人租房者需要在支取额度达到8万澳元时才会考虑购房。”

但报告同时称，允许潜在买家提前支取6万澳元便会“给澳大利亚主要城市的房价带来巨大的通胀压力”。届时悉尼和墨尔本的房价将分别上涨4.6%和10.4%。

参考资料来源：澳洲金融评论

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