印花税上升产生“锁定”效应 副作用显现

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》2月18日讯 根据研究机构Outlook Economics发布的数据，去年三季度，澳洲独立房屋和公寓交易量占总房产的比例为4.6%，而2003年为8.4%。这说明印花税上涨后，出现“锁定”效应，即房屋拥有人不愿意搬家换房，尽量在一个地方多居住一些时间。

分析人士指出，这种“锁定”效应存在明显的副作用，因为印花税成为了人们搬家并寻找新工作的一种障碍，导致通勤时间延长、娱乐和陪伴家人的时间缩短、增加交通拥堵以及空气污染。

数据显示，目前悉尼置业者购买一套房价处于中位数的房产，要缴纳49,934澳元的印花税，而2001年只需要缴纳11,915澳元。在墨尔本购买价格处于中位数的房产，需要交纳48,770澳元的印花税，而20年前只需交纳10,120澳元。

参考资料来源：澳洲金融评论

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