悉尼墨尔本热门区出现两年来首次下跌，最高降价$20万

悉尼和墨尔本的房价出现了近两年来的首次季度性下跌，随后澳大利亚央行将现金利率下调至创纪录的0.1%。

市场分析机构CoreLogic表示，周四公布的数据显示，悉尼和墨尔本的月度增长率22个月来首次下降。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，房价高、杠杆率高的区在经济低迷时期对信贷状况的变化很敏感。

“收入较高的家庭往往持有更多的住房债务，房地产投资者也是如此，”Owen说。

悉尼和墨尔本的房价出现了近两年来的首次季度下滑。

“这就是为什么高端市场往往对利率或信贷状况的变化更敏感，但这也会影响其他一些受欢迎的投资市场，比如市中心地区。”

CoreLogic表示，4个区的房价季度下跌至少7%。房价中值降幅最大的是新州的Beaconsfield，降幅达8.5%。

接下来是在Darlinghurst，跌幅为8.3%。仅仅三个月，该区的平均房价就蒸发了20多万澳元。

新州的Surry Hills和墨尔本的Park orchard分别下降了7.8%和7.1%。然而，尽管一些城市利率即将上调，但房价仍在上升。

在大布里斯班，截至4月份的三个月里，平均房价上涨了约3.5万澳元，平均单价上涨了约2.1万澳元。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，高密度区域往往表现最差。

仍有一些城市房价在上涨（图片来源：七号台新闻）

“这样的趋势越来越普遍，和中低端市场相比，前四分之一的高端市场疲软更为明显。”

“在这些疲软出现之前，整个增长阶段的高端市场表现更为强劲。从历史上看，更昂贵的房地产市场往往会出现继续上涨，但也会有下跌，这就是我们目前看到的情况。”

CoreLogic的月度房屋价值指数将于6月1日发布。