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悉尼和墨尔本的房价出现了近两年来的首次季度性下跌,随后澳大利亚央行将现金利率下调至创纪录的0.1%。
市场分析机构CoreLogic表示,周四公布的数据显示,悉尼和墨尔本的月度增长率22个月来首次下降。 CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,房价高、杠杆率高的区在经济低迷时期对信贷状况的变化很敏感。 “收入较高的家庭往往持有更多的住房债务,房地产投资者也是如此,”Owen说。
悉尼和墨尔本的房价出现了近两年来的首次季度下滑。 “这就是为什么高端市场往往对利率或信贷状况的变化更敏感,但这也会影响其他一些受欢迎的投资市场,比如市中心地区。” CoreLogic表示,4个区的房价季度下跌至少7%。房价中值降幅最大的是新州的Beaconsfield,降幅达8.5%。 接下来是在Darlinghurst,跌幅为8.3%。仅仅三个月,该区的平均房价就蒸发了20多万澳元。 新州的Surry Hills和墨尔本的Park orchard分别下降了7.8%和7.1%。然而,尽管一些城市利率即将上调,但房价仍在上升。 在大布里斯班,截至4月份的三个月里,平均房价上涨了约3.5万澳元,平均单价上涨了约2.1万澳元。 CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,高密度区域往往表现最差。
仍有一些城市房价在上涨(图片来源:七号台新闻) “这样的趋势越来越普遍,和中低端市场相比,前四分之一的高端市场疲软更为明显。” “在这些疲软出现之前,整个增长阶段的高端市场表现更为强劲。从历史上看,更昂贵的房地产市场往往会出现继续上涨,但也会有下跌,这就是我们目前看到的情况。” CoreLogic的月度房屋价值指数将于6月1日发布。
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