成本上涨、独立屋批准量下滑...澳专家预测将有更多建筑商倒闭

独立屋（house）批准数量的意外下降促使经济学家预测，未来几个月将有更多建筑公司倒闭。

澳洲统计局（ABS）周二发布的数据显示，由于新单元房（unit）和联排别墅（townhouse）审批量持续下降，4月份新独立屋批准量再次下滑2.4%。

市场早些时候曾预测，在3月份出现19.2%的骤降后，本月的独立屋审批总量将增长2%。

但4月份的数据出人意料地偏离了市场预期，再加上原材料和劳动力成本飙升，再次暗示澳洲饱受打击的建筑业将面临更多痛苦。

Privium、Probuild、Condev和Pivotal等多家知名建筑公司近几个月倒闭，房主和承包商陷入困境，同时也有报道称Metricon面临压力。

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BIS Oxford Economics高级经济学家Maree Kilroy说，周二令人失望的数据反映出家庭面临更高的利率和建设成本。

她说，即使经济活动放缓，这些压力可能仍会存在。

“考虑到积压的大量工作和强劲的全球大宗商品价格，我们认为，建筑成本的强劲增长将持续到下一财年。”

“在这种环境下，房屋建筑商面临的压力不会减弱，我们预计会有更多建筑商遭遇瓶颈，尤其是资金不足的中小运营商。”

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ABS的建筑批准数据显示，4月份只有14908套住房获得批准，低于3月份的18992套。根据IFM经济学家Alex Joiner的说法，远低于过去22年的月平均水平（15128套）。

私人独立屋的批准量稳定在1万户以上，而单元房、联排别墅和非独立屋（attached dwelling）的批准量下降6.1%，拖累了全国的数据。

昆州的独立屋建设批准有所增加，而维州的单元房和联排别墅有所改善。南澳在这两类审批上都有大幅上升，而新州则有所下降。

（图片来源：澳洲新闻集团）

澳洲各地的翻新需求依然强劲，全国范围内增长了6.6%。Kilroy表示，最近澳洲东部的洪水事件提供了进一步的上升空间。