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独立屋(house)批准数量的意外下降促使经济学家预测,未来几个月将有更多建筑公司倒闭。
澳洲统计局(ABS)周二发布的数据显示,由于新单元房(unit)和联排别墅(townhouse)审批量持续下降,4月份新独立屋批准量再次下滑2.4%。 市场早些时候曾预测,在3月份出现19.2%的骤降后,本月的独立屋审批总量将增长2%。 但4月份的数据出人意料地偏离了市场预期,再加上原材料和劳动力成本飙升,再次暗示澳洲饱受打击的建筑业将面临更多痛苦。 Privium、Probuild、Condev和Pivotal等多家知名建筑公司近几个月倒闭,房主和承包商陷入困境,同时也有报道称Metricon面临压力。
(图片来源:澳洲新闻集团) BIS Oxford Economics高级经济学家Maree Kilroy说,周二令人失望的数据反映出家庭面临更高的利率和建设成本。 她说,即使经济活动放缓,这些压力可能仍会存在。 “考虑到积压的大量工作和强劲的全球大宗商品价格,我们认为,建筑成本的强劲增长将持续到下一财年。” “在这种环境下,房屋建筑商面临的压力不会减弱,我们预计会有更多建筑商遭遇瓶颈,尤其是资金不足的中小运营商。”
(图片来源:Twitter) ABS的建筑批准数据显示,4月份只有14908套住房获得批准,低于3月份的18992套。根据IFM经济学家Alex Joiner的说法,远低于过去22年的月平均水平(15128套)。 私人独立屋的批准量稳定在1万户以上,而单元房、联排别墅和非独立屋(attached dwelling)的批准量下降6.1%,拖累了全国的数据。 昆州的独立屋建设批准有所增加,而维州的单元房和联排别墅有所改善。南澳在这两类审批上都有大幅上升,而新州则有所下降。
(图片来源:澳洲新闻集团) 澳洲各地的翻新需求依然强劲,全国范围内增长了6.6%。Kilroy表示,最近澳洲东部的洪水事件提供了进一步的上升空间。
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