上月全澳平均房价下跌，布里斯班逆势成为“最强劲房产市场”！年度涨幅达26%

分析显示，布里斯班现是澳洲最强劲的房地产市场。

5月份，全澳房价下跌0.11%，布里斯班逆势成为最强劲的房地产市场，过去一年涨幅达26%。

周三发布的最新PropTrack住宅价值指数显示，南部首府城市房价大幅下跌和利率上升未能抑制布里斯班房价的上涨，该市过去一年价格上涨26%。

（图片来源：《信使邮报》）

PropTrack经济学家、报告作者Paul Ryan表示，5月份布里斯班房价中值为$64.5万，预计在其他城市房价下跌的同时，布里斯班仍将继续上涨。

“布里斯班房产市场仍表现出色，”Ryan表示，“2021年底增幅达30%，过去一年中上涨26%，尽管增速有所放缓，但远未达到过去几个月其他首府城市的放缓速度。”

5月份，布里斯班的房价上涨了0.35%，与悉尼（-0.29%）、墨尔本（-0.27%）、霍巴特（-0.05%）和首都领地（-0.12%）的下降相比表现强劲。

其他出现月度正增长的首府城市还有阿德莱德（0.58%）、珀斯（0.19%）和达尔文（0.05%）。

截至2022年5月，布里斯班年度房价增长可分为四个等级（图片来源：《信使邮报》）

Ryan表示，布里斯班过去一年涨幅26%，使其成为“全澳最强劲的房地产市场”。

相对于其他首府城市而言，“未来一段时间，布里斯班的强劲趋势似乎仍将继续”。

PropTrack经济学家Paul Ryan（图片来源：《信使邮报》）

2022年前5个月，布里斯班的住宅价格上涨了5.4%。自年初以来，月度增长率一直在持续放缓，1月份为1.77%，2月1.48%，3月1.13%，4月0.66%，5月份为0.35%。

Ryan表示，尽管由于利率的不确定性，布里斯班的价格增速将有所放缓，但“该市和阿德莱德仍领先于其他地区”。