为迎接国际学生全面回归悉尼，开发商拟建15层高学生公寓！配备餐饮娱乐学习区

开发商正寄希望于国际学生的全面回归，计划在悉尼北区一个快速发展区新建一座拥有488个床位的学生住宿大楼。

Campus Properties和Baracon Property Group提出了一项价值6460万澳元的方案，在Macquarie Park的Lachlan Ave 23-25号建造一栋15层的学生公寓。

该项目距离Macquarie University仅一步之遥，将取代现有的两栋公寓楼。新大楼将包括单人间、双人间和多人间，一楼有餐饮设施、娱乐区和学习区。

这里还将有健身房、电影院、游戏室、洗衣房、40个停车场和90个自行车停车位。

该大楼将有15名员工，包括一名经理和专门负责学生福利工作的员工，“促进高危群体的社交和社区网络”。

（图片来源：《每日电讯报》）

计划称，该项目旨在让学生“工作、休息和玩耍”。

“我们的住宿，以及提供广泛的公共设施，旨在提高学生在宿舍期间的体验和幸福感。公共区域被设计成一个见面、交流和社交的地方，供学生在私人空间外放松。”

该项目提出之际，国际学生人数正在反弹，新冠疫情封锁导致国际入境人数逐渐减少，去年新州的学生人数下降了三分之一。

自2021年12月中旬边境重新开放以来，估计已有18万名国际学生返回澳洲海岸。然而来自中国的学生人数仍然低于大流行前的水平，部分原因是当地的封锁和航空公司的运力下降。

（图片来源：《每日电讯报》）

Baracon Property Group总经理Brett Rogers表示，4月份来自海外学生的签证数量创下纪录，比疫情前的水平高出10%。

他说：“尽管国际边境在2020年和2021年期间关闭，但国际学生对澳洲高等教育的需求仍然强劲。海外学生的增加将加剧对学生住宿的需求，并提高目前的入住率。”

“悉尼，特别是Macquarie Park是一个非常有吸引力的生活和学习的安全地方，而且该地区的学生明显缺乏可用床位。悉尼历史上一直是一个严重供应不足的城市，每10名全日制学生只有不到一张专门的学生宿舍床位。”

（图片来源：《每日电讯报》）

Rogers表示，除了国际学生之外，开发项目还将解决未来对国内学生市场的需求，这在一定程度上是由悉尼火爆的租赁市场推动的。

他说：“最近住宅租金的快速上涨，以及租赁市场的空置率创下新低，使得学生们越来越难以获得住宿，他们往往没有租房史。”

“疫情和严厉的封锁也造就了一批在过去三年中缺乏机会和经验的人，这让他们更渴望搬进专门的学生宿舍。”

“在空置率低的地区开发大规模的高质量、专业管理的学生宿舍，普遍被社区视为是一个很好的机会。不仅为学生提供了更多的住宿选择，而且还将他们从私人租赁领域吸引出来，为更广泛的租赁市场提供可负担的住宿。”

该申请已提交Ryde Council，并将提交悉尼北区规划小组审批。