公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00

澳洲同城网

查看: 22757|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

风向已变!悉墨清盘率暴跌,房价恐再下滑,卖家面临艰难决定

[复制链接]

31万

主题

19

金豆

25万

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

性别
保密
积分
256690
金豆
19
鲜花
0
主题
319462
帖子
319463
注册时间
2019-12-26
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2022-6-7 11:20:07 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

卖房者在未来几个月可能要面临艰难的决定,因为悉尼和墨尔本的清盘率降至60%以下,这意味着房价将进一步下跌。




(图片来源:《时代报》)

据《时代报》报道,一些卖家可能会暂缓卖房的决定,一些则选择在房价继续下跌前尽快出手。悉尼5月份的清盘率降至55.9%,墨尔本则是59.1%,是房产网站Domain过去12个月内记录到的最低点。布里斯班的清盘率为54.7%,堪培拉为67.9%,同样录得今年的最低点。

清盘率是衡量房地产市场是否上升、下降或保持稳定的指标,清盘率超过70%,表明年度房价至少上涨10%。如果低于60%,则表明价格下降,市场疲软。Domain研究和经济主管Nicola Powell表示,5月的挂牌量增加,这意味着仍在市场上的购房者有更多的选择。




(图片来源:《时代报》)

Powell说道:“市场上的房屋数量增加,但买家之间的竞争减少,本月所有首府城市的清盘率都不到70%,显示出房地产市场的整体放缓。”他指出,“风向逐渐转向买方市场,清盘率可能会持续走软,买家的选择减少,卖家的预期价格也会改变。”

经济学家们预计,今年清盘率会继续走弱。在刚刚过去的周末,悉尼的初步清盘率为55%,墨尔本为59%。随着收到更多的结果,预计两者都会被修正得更低,在悉尼可能低于50%。

中介和拍卖师表示,由于买家变得挑剔,害怕错过的心态转变为害怕支付过高的价格,因为交易比去年更难。




(图片来源:《时代报》)

西太平洋银行高级经济学家Matthew Hassan称,澳储备银行5月份的首次官方升息对市场来说是一个冲击。他还指出,5月撤回的拍卖数量也在急剧上升,比4月增加了一倍。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver认为,在未来12至18个月内,清盘率将达到40%左右的水平,这与之前的市场衰退情况类似。

随着周二储备银行会议的召开,利率可能会再次上升,买家的潜在借贷能力可能会受到进一步打击。

免责声明
澳洲同城网是一个免费的公共信息平台,网站内容由网友自由发布,发布者拥有所发布信息的版权同时承担相应责任; 若所发布信息侵犯了您的权利,请反馈给澳洲同城网,我们核实后将进行相应处理!
官方微信公众号
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd,找到你找不到!
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则




外汇平台
金牌家政
汽车网



















wuliu
你想了解我们吗?
联系我们
关注我们
官方微博 官方Facebook 官方Twitter
微信关注
官方微信公众号 官方微信服务号
官方公众号 客服微信
快速回复 返回顶部 返回列表