公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00

澳洲同城网

查看: 20498|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

墨尔本顶级房市的价位是多少?或许你已经到达啦!

[复制链接]

31万

主题

19

金豆

25万

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

性别
保密
积分
256690
金豆
19
鲜花
0
主题
319491
帖子
319492
注册时间
2019-12-26
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2022-6-9 23:40:08 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

Core Logic数据显示,如果你拥有一套318万澳元或以上的房子,恭喜你——它的价值至少超过墨尔本98%的房子。

墨尔本的房价最高记录是5,250万澳元,这似乎不是一个很高的门槛,但这个价位的销售是罕见的。




Core Logic研究总监Tim Law less指出,从统计学上看,墨尔本是很大的一个区,包括Mornington Peninsula,延伸到Yarra Valley和Macedon Ranges。

他说:“在这些范围内有各种各样的房屋。”

“像Stonnington、Bayside和Boroondara等高端区98%房屋的价格超过500万澳元,这比我预测的还高。”




据Core Logic 5月份的数据,墨尔本的房屋中位价仅略高99.2万澳元,而价位在142万澳元及以上的房屋占其总量的25%。

对公寓买家而言,想买到前2%最贵的,需要149万澳元。




但要进入Stonnington辖区内排名前2%的房屋,需要690万澳元,这包括Toorak、South Yarra和Malvern等富人区。

从Brighton到Beaumaris的沿海郊区—Bayside的前2%房屋价格为584万澳元;包括Carlton和East Melbourne在内的墨尔本市区的前2%,需要473万澳元。

而在Boroondara辖区内的Hawthorn和Kew需要448万澳元。

至于度假屋,Surf Coast前2%的门槛为332万澳元。




Lawless说,这远超出大多数澳人实际上能买得起的正常房价。

利率变动对高端市场的影响不及股市、汇率市场或就业前景所带来的影响,因为买家不会背负高债务进行购买。

比较一个地区的最高房价和其中位价可以显示出其价格之间范围。Stonnington的高端房价格比它的中位价高出175%,而在邻近的Glen Eira ,这个差距只有88%。

资深中介表示,在Stonnington购买700万澳元以上的房子一般是这几类买家:那些在生意上非常成功的人,那些拥有世代财富的人,那些因房价上涨而拥有房产数年的人,或者那些借款超过自己能力的人。

他说,虽然现在价位在500万到1000万澳元的房市比去年放缓,但1000万以上的房市依然强劲,因为待售房屋非常稀少,并且在疫情之后,买家的需求也有所改变。

一套位于17 Albany Rd, Toorak的三卧室别墅以远高于指导价750万澳元售出,该房屋是舒适的,但买家看中的可能是土地。

另外一套位于5 Cleeve Cout, Toorak,建于20世纪50年代的刚翻新的别墅大约以650万澳元售出。




一名26岁墨尔本游戏和加密货币投资者Ed Craven从房产开发商William Deague购买价值3,850万澳元的Toorak豪宅,与Chemist Warehouse的老板Sam Gance花4,310万澳元购买的豪宅是同一区。




资深中介Gibson说,在购买房市上排名前2%的买家中,既有努力工作获得成功的人士,也有那些遇到金融机会的人。

“在当今世界,通过技术,比以往任何时候都更容易获得成功,”他说,“有些年轻人赚钱的年龄比他们的父母小很多。”

他表示,尽管冬季房源数量有所下降,但500多万澳元的房市依然健康,翻新或新建房屋的需求最为强劲。

免责声明
澳洲同城网是一个免费的公共信息平台,网站内容由网友自由发布,发布者拥有所发布信息的版权同时承担相应责任; 若所发布信息侵犯了您的权利,请反馈给澳洲同城网,我们核实后将进行相应处理!
官方微信公众号
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd,找到你找不到!
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则




外汇平台
金牌家政
汽车网



















wuliu
你想了解我们吗?
联系我们
关注我们
官方微博 官方Facebook 官方Twitter
微信关注
官方微信公众号 官方微信服务号
官方公众号 客服微信
快速回复 返回顶部 返回列表