澳新银行预测：到明年底全澳房价下降15%，悉尼更是暴跌20%

澳新银行（ANZ）的最新预测显示，由于加息速度快于预期，澳洲房价可能在明年年底前暴跌15%，其中悉尼跌幅将超过其他首府城市。

澳新银行曾在5月中旬预测，2022年全澳房价将下降3%，2023年下降8%。而根据修改后的预测，到今年年底，房价将下降5%，2023年再下降10%，届时房价将较疫情前水平高出6%左右。

该行还预计，到今年11月，现金利率将达到2.35%，到2023年底或2024年初将达到3%。

（图片来源：雅虎新闻）

此前，澳联储行长Philip Lowe警告澳人，预计今年年底通胀率将达到7%，该行将“采取必要措施，使通胀率回到2%至3%”。

根据澳新银行预测，悉尼的房地产市场跌幅最大。到2023年底，该市房价跌幅将高达20%。

该行预计首都堪培拉房价两年内将下降15%，大部分降幅发生在2023年。

墨尔本房价或将下降15%左右。

到2023年，阿德莱德市场也将出现同样幅度的下跌。

澳新银行对首府城市房价预测（图片来源：雅虎新闻）

在解释预测调整原因时，澳新银行经济学家Felicity Emmett和Adelaide Timbrell表示，由于抵押贷款利率快速上升，人们的借贷能力将比此前预计的更为受限，这将对房价造成“沉重压力”。

尽管该行目前预计房地产市场将出现更大的下滑，但这两位经济学家表示，这种下滑有望通过移民增加和其他一些因素得到缓和。

Emmett和Timbrell称："在利率上升的同时，家庭收入增长强劲，储蓄规模庞大，移民带来的人口增长，以及经济持续增长都将对房价下跌起到缓冲作用。”