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见隔壁住宅挂牌,澳洲夫妇果断买下,再将单元房出手

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发表于 2022-6-29 23:40:14 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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几个月前,一对夫妇在墨尔本东南区Ferntree Gully买下第2套住宅,他倆换大房子的决定比预期来得要早。




John Peavey和Yuko Peavey均为30多岁,几年前买下他们的首套房产——同一条街上的一栋单元房。




Peavey夫妇(图片来源:Domain)

但当有机会在隔壁买房时,他们把握住时机,在自己喜欢的区为2只狗和新家庭成员提供更多空间。

John说:“我们没想到会这么快卖房子,但当隔壁的房子挂牌出售,有时候机会就摆在那里,你必须抓住。我们注意到,前几年(房市)火热的时候,这边要安静得多。”

Domain的最新数据显示,包括Ferntree Gully在内的外东区,在截至今年5月的12个月内,房屋销售比例最低。




(图片来源:Domain)

在此期间,该地区仅有5.19%的房产售出,而业主们仍选择持有Dandenong Ranges附近抢手地区的房产。

东北区、Shepparton和东南区的整体房屋销售比例仅略高于5%,而全国平均水平为7%。

维州其他地区也有更多的房屋挂牌,Latrobe-Gippsland8.27%的房产易手,这个比例在Mornington Peninsula为8.14%,在Geelong为7.45%。新开发程度更高的地区,比如Geelong的区,可能有更高的销售率。




(图片来源:Domain)

Domain研究与经济学负责人Nicola Powell表示,外东区的业主似乎坚持继续居住,而非卖房,尤其在疫情期间。

Powell说:“这些靠近自然、远离城市的地区似乎非常受欢迎,人们希望搬过去,而居民不想卖。”

不过,那些在交易量较高地区卖房的人,在2021年的房价大幅上涨中获利。




(图片来源:Domain)

Domain数据显示,在截至今年3月的一年中,Latrobe-Gippsland的房价上涨25.8%,中位价达到56万澳元;Mornington Peninsula的房价也上涨14.7%,中位价达到97.5万澳元;Geelong的房价上涨18%,达到82万澳元。

Mornington Peninsula房产公司的Adrian Calcedo表示,在过去一年中,中介一直很忙,因为买家们纷纷搬到离城市更远的地方。

但不断上升的利率打击了该地区曾经炙手可热的市场。Calcedo说:“我们有看到房市放缓的迹象。”




(图片来源:Domain)

不过,他表示,卖家们仍热衷于挂牌出售房屋,希望在高峰过后能卖个好价钱。

Ray White Ferntree Gully的中介兼拍卖商Rene Mawad表示,Dandenong Ranges附近的开发机会有限,意味着该地区可出售的房产数量有限。




(图片来源:Domain)

Mawad表示,市场开始放缓,但仍有很多买家对Ferntree Gully有兴趣。

Mawad说:“这里总是有很多买家。现在一套房产也可能有9到10个买家。”




Peavey夫妇(图片来源:Domain)

Peavey夫妇表示,他们会长期住在这里,之前居住的单元房正在挂牌出售。

John说:“我们在逐渐了解这个社区,因为路上遇到很多人,遛狗会多花30到45分钟,这个地方非常宜居。”

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