公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00

澳洲同城网

查看: 10375|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

珀斯这20个郊区房产大热!出售快价格高,但专家还担忧这些...

[复制链接]

32万

主题

19

金豆

25万

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

性别
保密
积分
256690
金豆
19
鲜花
0
主题
321985
帖子
321986
注册时间
2019-12-26
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2022-6-30 21:00:06 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

2021-22财年,Heathridge、Inglewood、Kingsley和Woodvale在珀斯销售最快的20个郊区的名单里榜上有名,销售时间中值仅为7天。




REIWA主席Damian Collins说,这20个郊区超快的销售时间中值很好地反映了整个珀斯的市场表现都很强势。




(图片来源:WAtoday)

他说:“2021-22财年,这份名单上所有郊区的销售时间中值都在9天以内,这速度特别快。”

“在一个平衡的市场中,销售时间的中位数一般在30到40天之间。所以,这些郊区超低的销售时间中值证明了西澳市场的兴旺,全州的买家需求正处在较高的水平。”

珀斯市场的整体销售时间中值为15天。

在名单上的20个郊区中,有18个的销售速度比去年快。




(图片来源:WAtoday)

名单上销售速度加速幅度最大的郊区是Cooloongup(快12天)和North Perth(快10天)。

此外,名单上20个郊区的房屋销售价格中值均有所增长。

North Perth的增长最为强劲,其房屋销售价格中值增长了26.7%,达到了114万澳元,其次是Kingsley(增长18.2%,达到了71.5万澳元)、Coolbellup(增长18%,达到了55万澳元)、Padbury(增长17.9%,达到了66万澳元)和Shenton Park(增长17.5%,达到了171.5万澳元)。

Collins说,一旦买家之间竞争激烈,房产出售速度加快,价格上涨就不可避免。

他说:“REIWA预计,在本州强劲的经济、1.2%的预期人口增长和持续的住房短缺的推动下,西澳市场的强劲表现还将持续一段时间。”




(图片来源:WAtoday)

“我们的库存不足以满足需求。”

“只要这种情况继续存在,西澳的买家之间就会有激烈的竞争,导致销售时间中值降低,价格上涨。”

珀斯房产评论员Gavin Hegney说,隔壁的Kingsley和Woodvale郊区性价比极高。

他说:“这些郊区位于Joondalup湖边,该湖的面积比Kings Park还大,是北方美妙的休闲区之一,还有很多湖泊和小路,非常受欢迎。”

Hegney预测,因为利率上升开始产生影响,所以澳大利亚住房市场将在未来18个月内进入衰退期,但他预计珀斯的房地产价格还是要比东部各州好。

他说:“中高端的抵押贷款市场受到的利率上涨打击最为严重。”

“人们利用较低的利率来升级贷款,大部分在75万至200万澳元之间,他们的抵押贷款还款额或将翻倍。”

免责声明
澳洲同城网是一个免费的公共信息平台,网站内容由网友自由发布,发布者拥有所发布信息的版权同时承担相应责任; 若所发布信息侵犯了您的权利,请反馈给澳洲同城网,我们核实后将进行相应处理!
官方微信公众号
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd,找到你找不到!
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则




外汇平台
金牌家政
汽车网



















wuliu
你想了解我们吗?
联系我们
关注我们
官方微博 官方Facebook 官方Twitter
微信关注
官方微信公众号 官方微信服务号
官方公众号 客服微信
快速回复 返回顶部 返回列表