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澳洲房价于今年6月再次下跌,且下跌的速度正在不断加快。
CoreLogic的统计数据显示,今年6月,澳洲5个最大城市的房价平均跌幅为0.8%。而在今年5月,跌幅则为0.4%。 跌幅最大的依然是悉尼和墨尔本,上个月,悉尼房价下跌了1.5%(5月跌幅为1%),墨尔本房价下跌1%(5月跌幅为0.7%)。 自今年早些时候达到顶峰以来,悉尼房价到目前为止已经下跌了3.1%,墨尔本下跌了1.9%。
(图片来源:《澳洲金融评论报》) 《澳洲金融评论报》报道称,有证据表明,房价加速下跌的趋势将扩散至布里斯班和珀斯。 房价加速下跌对澳联储来说是一个重要信号。该行表示正密切关注澳洲房价变化,以及这种变化对于家庭支出的影响。 就目前的情况来看,澳联储似乎在一定程度上放弃了2.5%的“中性”现金利率预期。 澳联储行长Phil Lowe在最近的一次演讲中表示:“我想强调的是,我们并没有走在预设的(通往特定利率终点的)道路上。” “加息的速度有多快,幅度有多大,将取决于市场反馈、通胀率以及对于劳动力市场前景的评估。”
(图片来源:《澳洲金融评论报》) Lowe强调,澳联储“将密切关注全球经济发展、劳动力成本变化,以及家庭支出对加息的反应”。 信贷投资公司Coolabah曾在去年10月预测,澳联储加息1%后,全澳房价将创纪录地下跌15%-25%。
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