悉尼三分之二独栋房价格超$100万，“最贵”城区中位价高达$800万

尽管近期房地产市场开始低迷，但PropTrack的估值数据显示，大悉尼地区近三分之二城区的独栋房均价超过$100万。

据报道，大悉尼地区一半以上独栋房价格超过$200万，悉尼市场是澳洲房地产财富最集中之处。

PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示，从价格方面来看，悉尼房主往在住宅方面拥有更多财富。

（图片来源：《每日电讯报》）

Kusher表示：“最近市场变化对过去6至9个月购买房产的人影响最大。”

悉尼最富有的房主是Bellevue Hill和Vaucluse居民，其房产中位价约为$800万。

但一些远离水滨的城区（如北岸城区Artarmon、Greenwich和Killara）的平均价格也很高，接近$400万。

大西悉尼地区房价最高城区是位于CBD西北39公里处的Kenthurst，其典型房价接近$300万。

各地房价变化（图片来源：《每日电讯报》）

Kusher警告称，随着当前房市下滑势头加剧，一些房主将发现自己的房产价值进一步恶化。

“在一段时间的价格大幅上涨之后，利率正在上升，预计房价将继续下跌。住房成本远高于以前，随着利率上升，人们的借贷能力会受到更大影响。悉尼和墨尔本的跌幅将最大。”