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专家警告:悉尼西南区“租房危机”最严重,房租一年涨11%,空置率仅0.65%

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发表于 2022-7-9 19:20:07 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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专家警告称,悉尼西南区遭受租金上升的打击最为严重,预计未来几个月房租还会上涨。




一项新的租房空置率分析显示,由于空置率非常低(只有0.65%),悉尼西南部地区(包括Campbelltown、Liverpool和Bankstown)最易受到租金上涨的影响。

这意味着房东可以更有信心提高租金,以弥补抵押贷款利率上升的成本。由于可供选择的房源并不多,房东们并不会失去租客。




(图片来源:雅虎新闻)

据报道,悉尼西南区的房租的年度涨幅已达11%,平均周租已逼近$500。

在近3万套出租房产中,只有196套空置。

来自Everybody's Home的Kate Colvin说:“人们已经在勒紧裤腰带过日子了。”

“很多人都付不起房租,更多的人被推到了崩溃边缘。”




(图片来源:雅虎新闻)

西悉尼是另一个预计房价将上涨的热点地区,空置率为1.27%,租金年涨幅为16.2%。Canterbury-Bankstown的空置率为1.33%,租金年涨幅为14.4%。

这项分析是由Everybody's Home(全国性住房解决方案活动)完成的,租赁方面数据来自SQM。




来自Everybody's Home的Kate Colvin(图片来源:雅虎新闻)

Colvin说:“改变住处真的很困难。处于租赁市场低端的人群无处可去,他们没有选择。”

Colvin呼吁联邦政府增加租赁方面援助,并利用建筑业需求下降的机会投资经济住房。

社会服务部长Amanda Rishworth的发言人表示,据联邦政府预计,2022年至2023年期间在租赁支持方面的支出约为$50亿。

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