珀斯的租房市场越来越紧张，6月份的空置率降到了1%以下。
因为房租持续上涨，所以现在珀斯大都会区只有0.9%是空置的，低于去年同期的1.4%。
全国各地的住房供应仍然存在问题，空置率为1.2％。
（图片来源：ABC News）
根据房产数据公司CoreLogic的最新报告，珀斯现在的租金与3月份相比增加了2.6%，在过去12个月中涨幅高达6.7%。
在珀斯的郊区中，房租最便宜的是珀斯南部的Orelia。但也比去年贵了近11%。
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再加上全国最高的通货膨胀率为7.6%，使得租房者并不是唯一在挣扎的群体。
储备银行昨天将利率提高0.5个百分点至1.35%，令抵押贷款持有人也面临进一步的财务压力。
生活费用的飙升，让脆弱的西澳人现在需要依靠支持服务来维持生计。
养老金领取者Alexis Rogers的房租已经超过了她收入的一半，而且她得到消息，房租在未来6个月内还会上涨。
她说：“1月份就要涨价了，而我3月初就要续约了，所以我觉得租金肯定会涨。”
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她说，支付家庭开支并不轻松。
“它让我退缩。数目太大了。”她说。
“我几乎没法去任何地方。没有Foodbank，我就无法生存。”
Rogers已经退休了，她在西澳的Bunbury租房，根据CoreLogic发言人的说法，那里的空置率已从3月份的1.5%下降到1.3%。
她说，由于住房供应量少，加之她对自己的家很是依恋，所以不可能搬到其他地方。
她说：“为了暂时帮助我支付租金，我女儿已经同意每周向我的账户存入30澳元。”
“我现在必须注意我花的每一分钱。我已经在缩衣节食了，现在我似乎必须靠更少的钱来生存。”
Rogers包含在NRAS计划内，该计划旨在解决可负担住房的短缺问题。
虽然不属于社会住房，但NRAS的房子是给私人租用的，价格比该地区的市场价低80%。
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她说，她在一个更便宜的单元里住过，但最后却患上了抑郁症。
“以前，我住在一个一居室的狗窝里。”
“我宁愿饿着肚子也不愿意回到那个单元。”
研究员Steven Rowley是科廷研究中心澳大利亚住房和城市研究所的主任，他将西澳的租赁市场称为“危机”。
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他指出，供应和需求的不平衡造成了价格的上涨。
他说：“需求远远高于供应，这意味着房东能够提高租金。而许多租户由于缺乏其他住宿选择，只能支付更高的租金。”
“租金上涨始终是租房者关注的问题，当其达到可负担的极限，又没有更便宜的选择时，尤其令人感到困难。”
Rowley说，尽管西澳的价格与东部各州相比相对实惠，但市场的竞争力也在加大。
“人口增长会给租赁市场带来更大的压力。”
发表于 2022-7-10 15:40:06
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