公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00

澳洲同城网

查看: 34579|回复: 1
打印 上一主题 下一主题

专家:澳房价不会暴跌到疫情前水平,新西兰已给出答案

[复制链接]

31万

主题

19

金豆

25万

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

性别
保密
积分
256690
金豆
19
鲜花
0
主题
319731
帖子
319732
注册时间
2019-12-26
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2022-7-12 16:20:06 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

专家预计澳洲的房价不会暴跌到疫情前水平,并将邻国新西兰正在经历的“软着陆”作为指南针。

据《悉尼晨锋报》报道,虽然澳人已经感受到多轮加息带来的还贷压力,但对比新西兰仍有“差距”。新西兰于2021年10月首次加息,其央行将现金利率提高了25个基点。此后又有4次加息,预计本周三还会加息0.50个百分点,这将使新西兰的现金利率达到2.5%。




(图片来源:SMH)

经济学家表示,澳洲家庭可以从新西兰邻居那得到一点安慰,同时将其作为参考。据澳新银行新西兰分行称,新西兰的房价已经从2021年11月的峰值下降了5.5%,预测到年底将下降11%。

该行首席经济学家Sharon Zollner表示,虽然房价还有下跌的风险,但到目前为止,仍是在“软着陆”的轨道上。她指出,房价必须下跌30%才能达到2020年疫情之前的水平。Zollner还称,“尽管如今房价下跌,但在疫情期间上涨了50%左右,住房负担能力几乎没有得到改善。”




(图片来源:SMH)

PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo认为,澳洲正在走一条类似的道路,“我们基本上会遵循同样的趋势,他们只是开始的比较早,而我们会更激进一点。这确实也给了我们一些线索,我们的国家下一步会发生什么,尤其是在主要城市。”

Barrenjoey capital首席经济学家Jo Masters表示,虽然需要关注新西兰,但两国也有明显差异,可能澳洲家庭的处境会更好点。她说道:“新西兰央行确实在紧缩方面走得更远,他们已经表示愿意进入限制性领域,而澳央行则希望进入中性领域,新西兰去年还出台了收紧住房贷款评估的立法,这加剧了加息带来的影响,鉴于此,预期他们的住房市场会更快、更进一步地下跌。”




(图片来源:SMH)

Masters说道;“奥克兰的杠杆率比悉尼或墨尔本都要大得多,也许你在奥克兰看到的可能是我们会经历的最糟糕的情况。”她预计澳洲住房市场将从高峰到低谷下跌13%,房价回归到2021年4月行情。

免责声明
澳洲同城网是一个免费的公共信息平台,网站内容由网友自由发布,发布者拥有所发布信息的版权同时承担相应责任; 若所发布信息侵犯了您的权利,请反馈给澳洲同城网,我们核实后将进行相应处理!
官方微信公众号
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd,找到你找不到!
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则




外汇平台
金牌家政
汽车网



















wuliu
你想了解我们吗?
联系我们
关注我们
官方微博 官方Facebook 官方Twitter
微信关注
官方微信公众号 官方微信服务号
官方公众号 客服微信
快速回复 返回顶部 返回列表