利率上行房地产市场承压 悉尼房价或回落超两成

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ACB News《澳华财经在线》7月15日讯  曾在高盛和澳储行就职的投资专家Christopher Joye 周五在《澳洲金融评论》发表文章称，由于澳储行在5月4日至7月6日的短短两个月内加息125个基点，并且在8月会议后有可能加息至175个基点，悉尼房价的年化跌幅已经超过20%。

借助房地产数据公司CoreLogic公布的数据，Joye对悉尼房价走势进行了分析。结果表明，悉尼房价30天滚动涨跌指数从2021年8月的2.83%，下跌至今年7月11日的负2.21%。这意味着，按照年化跌幅计算，悉尼房价正在以超过20%的幅度下跌。

数据显示，悉尼房价6月份回落1.6%。7月份的前11天，悉尼房价下跌0.7%，下跌速度加快。

Joye称，目前悉尼房价的走势与其在2021年10月份的预测一致。当时，Joye预测，在澳储行加息100个基点后，悉尼房价将回落15%至25%。

参考资料来源：澳洲金融评论

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