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随着越来越多的人重返墨尔本,房东有可能会提高房租,预计该市的租房危机会变得更加严重,不过地区的租房压力有望得到缓解。
(图片来源:RealEstate) 据RealEstate网站报道,PropTrack最新租赁报告显示,在过去一年中,墨尔本的总租赁存量下降了25.7%,推动房价达到了历史最高点。今年6月,墨尔本的房屋租金中位价为450澳元,同比增长2.3%,单元房(公寓)租金增长了1.4%,为400澳元。 而维州地区的房屋租金中位数增长10.2%,达到了420澳元,单元房(公寓)租金增长10%,为330澳元。PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示,搬到维州地区的动力不再那么强烈,部分人可能会买房,这缓解了当地的一些租房压力。 投资者向自住者市场抛售,墨尔本的开放,短期住宿,以及对租赁需求的增加,都是挤压的驱动因素。更高的土地税费和利率上升也将影响定价。Kusher指出,随着租房需求的增加,房东可能会转嫁这些成本到租客身上。
Ratnam(图片来源:RealEstate) 维州租户协会的Farah Farouque希望联邦政府的租金补贴能够增加。维州绿党领袖Samantha Ratnam称,租房者正在被“压榨”,租金上涨速度比工资快了3-4倍。她说道:“现在几乎没有最低收入人群可以负担的租房,我们的住房政策是失败的。” “其他国家会采取措施控制租金保持在可承受范围内,我们也应该这么做。”绿党建议将每年的租金增长限制在平均工资增长的范围内,此外该党也呼吁提供更多的公屋数量。根据SQM研究公司的数据,墨尔本6月份的空置率稳定在1.7%,比去年同期的3.5%有所缩减。
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